房产外的其他安置房产中主张权利为由予以抗辩，来将诉讼顺利推进。三、处理动迁房买卖合同纠纷如何确定和灵活运用诉讼请求1、若动迁户已经拿到动迁房产权证的，除非在 在最后一次法庭辩论终结前仍未办至动迁公司名下的，则法院一般会认定不动产权过户登记的条件尚不具备。作为代理人，一般情况下则建议当事人继续确认合同的 ...
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，法律行为被区分为负担行为和处分行为。负担行为（债权行为如发布悬赏广告、订立买卖合同、进行保证等）只引起当事人间债权债务法律关系；处分行为，如所有权之移 条规定：“原则上动产仅能依实物交付而转让与他人。” 该法第431条规定：“不动产所有权仅于取得行为登记于为此项目的而设定公共簿册中时，始生转让之效力 ...
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房屋买卖合同，张某支付房款21万元，解某出具收条一份。后两人因此房屋买卖产生纠纷，诉至郓城县人民法院，法院立案予以受理，并于2014年11月3日作出（ 案件适用法律若干问题的解释》中关于“出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同”的规定，对不动产买卖合同的处理可参照此规定，以先行受领交付的买受人作为第一顺 ...
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成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同 意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而 一样。 如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律 ...
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律师说法：法律依据：最高人民法院关于婚姻法解释（三）的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记 ，则有可能产生以上问题。如果有双方名字，则该房产属于夫妻共同财产。由于不动产或者动产的物权是以登记为准，如果不能确定份额或者出资额，则视为等额 ...
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104.3元。法院判决：根据《婚姻法》解释（三）第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 ...
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继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 解析：我国不动产交付采取严格登记公示制度。(合同法第一百八十六条规定赠与人在赠与财产 的。 １４．因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。 ” 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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美国《统一商法典》第201条第1项也规定，除本条另有规定外 ，价款达到或超过500美元的货物买卖合同，如果缺乏充足的书面材料，表明当事方已 达成买卖合同 方法，是一种特别规定。(注：台湾民法典第166条之一第1 款规定契约以负担不动产物权之转移、设定或变更之义务为标的者，应由公证人作成 公证书。第2款 ...
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的统一的意旨是否相悖呢？ 3、买回制度与附买回条件的合同。所谓买回，是指在不动产买卖合同中，双方附有买回的特别规定，到一定期限以后，出卖人 也是不合理。流质禁止制度这一所谓的金科玉律应该改了，流质契约签订与否应该让合同双方当事人去自由决策。 【作者简介】 朱小琼，湖南师范大学法学院。 【注释】 [1] ...
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买卖显失公平，价格过低，因此受到的损失超过不动产价款的7／12时，有取消该不动产买卖的请求权，即使其在合同中有明文表示抛弃此项请求权以及公开声明其赠与 注：《法国民法典》第1674条依其第1313条规定，仅适用于成年人订立的合同。1964年12月14日第64—1230号法律扩大了显失公平适用的范围，其 ...
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