死者承担次要责任，其他驴友承担适当责任。我认为那个案件的判决是不正确的，因为它不符合侵权法自冒风险规则的要求。什么叫做自冒风险规则？就是行为人明知所要 转移的法律后果，否则，即使占有房屋等不动产，也不能取得房屋的所有权或土地使用权。在本案中，交易的房屋及土地使用权转让三次，但都没有办理物权变动的登记， ...
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一种约定地役权，当事人之间订立的符合欺诈法形式要求的土地转让契书（ADeedPoll）的有效存在是地役权构成的首要条件。该契书须由土地转让人签字，受让人无须签字， 在将其50份土地转让的契约中约定，土地只能用于居住，不得用于经商。50份土地买受人中的每一方都是权利人，有权限制他人的土地使用权，由此享受 ...
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。也就是说，“有限责任原则得以成立，是以作为其补偿的资本充实原则的确立为前提条件的。由资本充实原则衍生许多公司法上的重要制度，如注册资本制度，提取资本公积金制度 强制性和效率性。但是，实践中确有“责令改正”而不能改正的情况，比如，现物出资的股东将准备出资的土地使用权转移给了第三人，其转移是否合法有效， ...
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提供的，不得转让抵押物。该规定对债权人的保护固然很重要，但依此办理势必会使善意第三人的利益受到损害，既不利于维护交易安全，也不符合抵押权作为物权 ，但比较零散且不合法理者颇多。不动产领域和按不动产管理的动产领域并存数个登记机关，如土地使用权在土地管理机关登记，房屋在房产管理机关登记，机动车在公安机动车 ...
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；二是考虑到如果不设置空间使用权，就可能导致这样的结果，即有的土地使用权人就可能低价从国家手中取得土地使用权，然后再高价转让土地使用权，而这种高价的 ，政府一方面应当通过信息指导，引导房地产企业的建立；另一方面，要严格资格审查，凡是不符合条件的一律不准成立，已经建立的要坚决注销。为此，应当严格建立审批 ...
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权利的影响甚巨。一言以蔽之，物权在经济生活中的巨大功能体现在“高斯定理”的表述之中，即“资产的权利界定是市场经济交易的前提条件”。 （二）物权立法的需要与紧迫 多概念均不能较准确地规定这一权利所应有的内容，如土地承包经营权，它就不能涵盖国有农场土地使用权这一方式，尽管在《物权法（草案）》（二次审议稿） ...
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可能成为纠纷之源。诚然，现在的建筑物区分所有权这一章位于第三编即所有权编之下，似乎揉不进也容不下作为用益物权的土地使用权。果真如此，则我国城市的 各个部分相加等于全体，即分子之和等于分母。上面所称的比例不符合此项算术原理。我们知道，在通常情形下，住宅区业主的专有部分（即套内面积）约占建筑面积的74— ...
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一种成员权，只要成员权在，在法定条件下，就可申请一定面积的宅基地，“资格权作为成员权的组成部分，本身属于土地所有权行使方式的范畴，并不是宅基地使用权 成员权说虽然看到宅基地分配阶段成员权的重要性，但认为宅基地分配完毕后，资格权就不复存在，则明显不符合法理，因为宅基地使用权人让渡宅基地权利后，还可以基于 ...
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不动产登记簿的权利推定力，应首先推定房屋所有权为张四享有，但如果张三能够提供土地使用权登记在其名下，建房资金由其提供，以及以其名义办理了建设用地规划许可证、建设 时仍不具备购房资格或该房屋不具备再行转让交易的条件的情形下，其请求因法律上的履行不能而不应得到支持；但当借名人于诉讼时符合了购房条件或者该 ...
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不动产登记簿的权利推定力，应首先推定房屋所有权为张四享有，但如果张三能够提供土地使用权登记在其名下，建房资金由其提供，以及以其名义办理了建设用地规划许可证、 诉讼时仍不具备购房资格或该房屋不具备再行转让交易的条件的情形下，其请求因法律上的履行不能而不应得到支持;但当借名人于诉讼时符合了购房条件或者该 ...
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