房屋租赁制转变为房屋私有制, 并形成呈规模的小区物业管理模式, 使居住在小区里的业主们在美丽、幽雅的环境中享受着自己的权利。但是, 传统恶习的顽固性, 使 规则[12], 或者行为妨害人与状态妨害人之间的关系[13]向行为妨害人追偿其支付的费用。与美国法不同的是, 德国法上的救济方法限于妨害排除和妨害 ...
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产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端 相应宗地号的土地使用权面积份额。计算建筑容积率的建筑物权利人要依法向国家支付土地使用费，并可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》。（4） ...
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产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端 相应宗地号的土地使用权面积份额。计算建筑容积率的建筑物权利人要依法向国家支付土地使用费，并可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》。（4） ...
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最近办理了多起开发商逾期交付，业主起诉要求支付逾期交房违约金的案子。开发商和业主双方签订的《商品房买卖合同》中一般都会明确约定交房期限，但对于交房 条对此规定最为详细），并取得《商品房竣工验收备案证》，商品房才算验收合格。未通过前述各项验收并取得《商品房竣工验收备案证》的房屋不具备交付条件，不允许交付 ...
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劳动者工资，作为发包方的用人单位应当先支付工资，再依法向承包人追偿。第三十七条规定：建设单位（业主）未按照合同约定拨付或者结清工程款，致使 不予支持。但用人单位能够证明劳动者已经收到拒付工资的书面通知的除外。 3.3 未订立书面劳动合同二倍工资差额的仲裁时效《广东省高级人民法院、广东省劳动人事争议仲裁 ...
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选择了一次性付款； ②分期付款的合同，付款比例不恰当，首付款比例过高； ③付款条件未与制约对方履行相应合同义务相结合等。 （3）不同的合同应采用不同 要求承包方支付合同总价款 %的违约金，可在工程款中直接扣除。” 2、实践中，建筑工地发生人身伤亡事故后，有些地方行政管理部门或受害人要求公司作为业主单位 ...
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转移的重要途径之一，就是工程保证担保。如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。而且应积极推行承包商分包工程付款担保，凡 ，解决拖欠款的最有效办法是运用法律武器。《中华人民共和国合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付 ...
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做到知己知彼，防范风险。要配备专门人员，多渠道地对业主（或发展商）之投资主体、注册资本、土地取得方式、地价支付进度和来源以及建设资金渠道、银行贷款条件等 建设行政主管部门、法院必须依照《中华人民共和国合同合同法》第二百八十条发包人未按照约定支付价款的，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价格优先受偿之 ...
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分包合同，并在合同中明确约定支付分包工程款时间、结算方式、支付农民工工资以及保证按期支付的相应措施。业主或工程总承包企业未按合同约定与建设工程承包企业 支付情况在工程项目所在地公示。建筑业企业在承担建筑工程时，应办理劳务工资支付信用担保手续，担保金额不得少于当年应付劳务工资总额的30%，或按照工程造价 ...
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，发包人为借款而将该大楼抵押给某银行，但是由于发包人没有按照合同约定向承包人支付工程款，承包人依法享有对该大楼的法定抵押权，有权要求对该大楼拍卖并依法优先 居民的财产很大程度上就是建筑物区分所有权，实践中也出现了不少有关业主与开发商之间、业主与业主之间的产权纠纷，这些问题处理不好，也会影响社会的安定， ...
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