不按审批程序进行。 3、征地补偿问题 征地补偿问题是整个征地过程的关键环节。许多纠纷和矛盾都是因为补偿问题引发的，归根到底就是利益之争。 （1）补偿标准低， 近五年甚至近十年的平均利润中予以确定，尤其是对于个人承包集体土地的农户，承包期限还未到期，承包的土地就被政府征用了，他们的预期利益更应该给予维护 ...
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在审查一般的建设单位作为发包人的主体适格性时应当注意： a、有无取得土地使用权； b、有无取得规划许可； c、有无相应的资金或者资金来源； d、 ，视具体案情而定。 （六）涉及个体建筑队或个人合伙建筑队签订的建筑承包合同，产生纠纷后，一般应以个体建筑队或个人合伙建筑队为诉讼主体。 （七）挂靠经营关系的 ...
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。（4）施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业名义签订建设工程承包合同而被起诉的，应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告；因施工人承建 以下几点：（1）要严格把握最高人民法院法发（1994）8号《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》的时间效力。根据法释（2002）38号 ...
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投资建设，承租方取得土地使用权的依据是一纸（土地、厂房）租赁合同，而似乎集体组织与投资人之间可能存在各种名目的合作、合资合同或承包合同。出租往往是集体建设用地使用权流转的主要形式，其或者表现为村集体将非农建设用地使用权或厂房出租给企业或个人，搞“招商引资”，集体收取租金；或者 ...
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使用权人的关系。建设用地使用权和地役权都需要物权法作规定。土地承包经营方面已经有农村土地承包法，这个法主要是关于承包经营合同关系的规定，通过物权法明确土地 ，是物权关系问题。再说，甲村的土地由农户或者农民个人承包经营，承包人享有土地承包经营权，规定在物权法上，土地承包经营权就成为物权，属于用益物权的 ...
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2007年4月1日开始,与原告亲属刘某霞签订为期3年的租赁合同,在合同到期后,又与刘某霞签订了从2010年3月31日到2014年 饲养场土地承包经营权确认纠纷案件民事裁定书》,(2015)黔高民申字第1548号。 2参见《中化国际石油(天津)有限公司、中国建设银行股份有限公司青岛崂山支行合同纠纷再审 ...
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的风险，而且这种风险人为因素极强。这也是在托管造林经常出现经济纠纷、非法集资、合同欺诈的主要原因。因此，对于托管造林如何托管，如何保障投资者的利益， 属性上看，耕地承担了农村人口的基本社会保障的功能，这也是立法者对于土地承包经营权转让和抵押完全放开有所顾虑的根本原因。如果允许农民完全自由地转让和抵押 ...
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争议最大，争论的时间最长，最后确定以下几类纠纷可以作为不动产纠纷。 第一类是农村土地承包经营合同纠纷。 我国在改革农村经济体制时，农村承包地出现了两 作出生效裁判的人民法院申请查阅；（五）申请查阅的内容涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的，不予准许并告知申请人。 需要注意的是，裁判文书上网的制度已经建立 ...
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一些关于宗教财产关系的纠纷，因此物权法应规定法人财产权和宗教团体财产权。 （三）、用益物权编 这一编规定了一般规定，土地承包经营权、建设用地使用权、 ，农民作为集体经济组织的一员，有承包农村土地的权利，他们通过订立土地承包经营合同的方式取得该农村土地的使用权，承包经营权背后所掩盖的正是农地使用权，因此 ...
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借地协议 档案书证 争议范围未借出，争议范围上诉人自己造林。 06 石坝乡开发性承包合同 档案书证 不涉及争议范围，不能证明蔡在争议范围造林。 07 石坝镇政府情况 蔡士银承包户使用上诉人土地属非法行为，上诉人何时将森林或林木或林地使用权可以转让给了第三人？！ 2、《安徽省山林权纠纷调处办法》第八条 ...
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