种条件经验收合格。房屋功能的发挥还必须具备其它条件，比如道路畅通等，这些条款应当做出补充约定，但开发商不予规定。 （7）第十条规划设计变更，开发商规定： 其他合同格式条款，可以总结出该些不合理的格式条款大致有以下几种： 第一、消费者权利义务不对等 据了解，目前不少开发商会在买卖合同中规定：消费者未按期 ...
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其他财产之表述，使得这一兜底条款更具开放性。 （八）增加了担保物权实行的约定条件 根据《物权法》第170条的一般规定及其他具体规定，抵押权、质权实行的条件 合同的相对性有所突破，确认了在先订立的承包合同、租赁合同、买卖合同不仅可以对抗恶意第三人，而且可以优先于后订立合同的债权人。）因此，我国立法上应以 ...
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物的买卖，当事人如果特别约定保留所有权至将来某一时刻，或某一条件成就，待将来某一时刻到来或某一条件成就之前买卖合同虽成立，所有权并未发生转移。类似的还有 的相对性权利变为绝对性权利，任何他人可以外部查知的方法得知买卖合同的存在，物权变动的公示效力在本登记之前即得以彰显，对不动产交易中买受人可能承受的一 ...
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的依据，则无异于事后人为调整了交易风险负担的规则，降低当事人交易时进行充分价格协商的动力。实际上，作为合同法的一般规则，在认定某合同是否构成显失公平时，也应以 财产的交易，若可以将其看作是无偿行为，则也可基于同样的理由加以撤销。例如，若债务人与撤销相对人于2010年1月1日签订了买卖合同，约定以1元钱 ...
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需要解决的问题。对这个问题有两种主张，第一种观点认为期货交易属于传统的货物买卖合同关系的范畴，虽然它带有某些特殊性；另一种观点则认为期货交易 的职务行为，其法律后果应当归于经纪公司。正如律师、会计师、审计师取得从业资格后可以选择从业的律师事务所、会计师事务所、审计师事务所，但一旦选定之后其失职所造成的 ...
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理当依据民法自身的原则来裁断，一方缔约人犯罪与否，不对合同效力产生决定性影响。 (二)所涉合同是否损害了国家利益或公共利益 对于受欺诈而为的法律行为， 合同即属于侵害宪法秩序；公务员受贿办事，这种委托合同属于侵害行政法秩序；买卖合同双方串通故意标低售价，以图逃税，则属于侵害税法秩序；旨在为投保人犯罪并 ...
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在买卖合同中，买受人以出具欠条的方式支付价款的，应按照买卖合同的约定或者法律规定确定支付价款的期限，利息自买受人应支付价款之日起算。欠款 十六）诉讼时效超过后，主债务人主动向债权人发出确认债务的询证函的行为，是否可以视为对原债务的重新确认 根据最高人民法院对重庆市高级人民法院《关于超过诉讼时效期间后 ...
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，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。第一百七十五条当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。 第十章 供用电、水 物有关的买受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当 ...
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后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的 争议提起诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。分则第九章 买卖合同第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款 ...
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