：被执行人将其所有的需办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押 行为，而是履行合同的行为。交付如发生在登记之前和付款之前，只能引起法律关系的变更或部分变化，即原有法律关系中交付关系的终结，不是引起法律关系最后终结的 ...
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国家的特殊民事主体地位。实际上，现代国家享有广泛的民事权利，如国家所有权、知识产权、投资者权利等，还要独立地参加相关的民事活动，如果国家不是民事主体 ，但作为所有人的国家实际上是抽象的，它往往要通过中央人民政府和地方各级人民政府分别代表国家履行出资人职责，行使国家所有权。现在也有学者提出，可以考虑建立 ...
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无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予 父母的权益。（五）首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地 ...
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产权主籍管理暂行办法第18条凡未按照本办法申请并办理房产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均无效。这一规定，由于与我国继承 ；间接掌握与控制者，为间接占有。无论直接占有还是间接占有，都可以作为享有动产物权的公示手段。例如，所有人对其已出租的动产具有间接的控制力，这种间接占有可作为 ...
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解释（三）》第十条规定，离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款， 无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院 ...
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与出租人之间直接取得联系，从而破解了次承租人的困境[23]转租行为实际上没有损害房屋所有人的利益，因为出租人出租房屋时让渡的是房屋的使用、收益的权利，而 452380号法令）如订立租赁契约时即已约定在出卖租赁财产之场合，财产取得人可以辞退承租人，并且未对损害赔偿订立任何条款，出租人应依下列方式对承租人 ...
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记载于登记簿（法定）的所有人所有。因此王某是合法的权利人。但登记薄只是公示的方式，如果有确切证据证明此房另有所有人的情形，可以推翻登记薄上的权利人 也是由于国家的法律和土地的使用性质决定的。如果集体收回房产或者政府规划要求拆除乡产权房的话，购房人是得不到法律支持的，另外一部分为养老到郊区购买乡产权房的 ...
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有人认为，应视为夫妻对公司股份的约定，在处理分割时应安该约定分配,这样不必变更公司股份，也符合公司法规定。但是，这种观点与婚姻法规定的财产制度和本条规定的约 权益归属不明等等，都可以导致处理约定时视为约定不明。如某夫妻在结婚时约定房屋属一方所有，却不写明房屋坐落房权证号，如果约定为所有人一方不能证明该 ...
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。在设定企业财产集合抵押之后，企业财产发生变化如设备更新等，必须相应地变更、修改财产目录清单，并到登记机构重新进行登记，[xi]使抵押标的物范围特定 》，法律出版社1997年版，第335页。 [xxxv]即取得抵押物的第三人可以向抵押权人支付或提存抵押物的适当价金，而消灭抵押权。涤除对于取得抵押物的 ...
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另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付 作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其 ...
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