保证是指保证人和债权人约定当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证分为一般保证和连带责任保证，一般保证是指当事人在合同中约定， 规定，不能机械地从字面理解，而应掌握法律的精髓，即只要法院受理债务人的破产案件，不论债权人是否曾向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，也不论债权人是否 ...
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责任来保护债权人所享有债权的实现。 2、履行的或然性相同。被保证人和被保险人是否履行债务都具有不确定性，只有当保证合同的主债务人未履行债务或者保证保险合同 合同中，当被保证人逾期不履行合同义务时，被保险人不能同时要求作为基础民事合同一方当事人的被保证人和保证保险合同的保险人互负连带责任，保险人只能按照 ...
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提起诉讼或仲裁(在一般保证中)或向保证人(在连带保证中)主张权利。逾此期限，债权人未提起上述主张的，保证人则不承担保证责任。可见，保证期间构成债权人请求保证人 期间的经过具有消灭债权人的权利的法律效果，但其效果取决于在该保证期间内，债权人是否对主债务人或保证人主张权利。一方面，若债权人未主张权利的，则 ...
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被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？ ５、该房产是否已设定抵押？根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理 人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就在法律上保障了购买人的合法权益，将可能有的关于权属的 ...
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原因没有及时办理抵押登记手续，承担阶段性担保的保证人因此主张其不应再继续承担担保责任，应如何处理？ 关于房地产公司与按揭银行之间的连带责任保证，在问题12已经谈 责任）？如果原告要求抵押人在抵押范围内承担连带清偿责任是否应予支持？ 前面已经谈到，按照物权法第14条和第15条的规定，未办理抵押登记，只是 ...
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事业单位、社会团体,未经授权的企业法人的分支机构、职能部门,既然不能作为保证人,也就不能以自己的财产为他人借款设立抵押。也就是说,当抵押人为借款合同 2款规定,连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。依据 ...
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还贷有保障、风险小的企业；同时严格审查保证人的保证能力，抵押物、质押物的价值、变现能力以及产权是否清晰、证件是否齐全等。 目前银行在积极开拓民营中小企业贷款 财产不能追回的，除在己履行的财产范围内与被执行人承担连带清偿责任外，可以追究其妨害执行的责任。 被执行人收到人民法院履行通知后，放弃其对第三人的 ...
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代表人。如非法定代表人签署，应提交法定代表人的授权委托书；贷款合同加盖的公章是否真实。 2．如果是按授信额度贷款，审查借款人提款申请书的真实性：提款 在诉讼时效期间内定期或随时向借款人发出催款通知书，在保证期限内向连带责任保证人发出要求承担保证责任的书面文件，在诉讼时效期间内向各种方式的担保人发出要求 ...
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事业单位、社会团体,未经授权的企业法人的分支机构、职能部门,既然不能作为保证人,也就不能以自己的财产为他人借款设立抵押。也就是说,当抵押人为借款合同 2款规定,连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。依据 ...
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其二，保证人相对优待主义，即债权人可在人保和物保之间行使选择权。保证人在承担责任之后，不仅可以向债务人求偿，并且可代位行使债权人的担保物权。若因债权人的 民法受德国民法影响甚巨，故民法学界自上世纪80年代后期就开始围绕着我国民法是否应采纳物权行为理论而展开长期的争论，并形成反对和赞成两大派系；该争论 ...
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