防止歧义。例如，《物权法》第93 条规定:不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。此处使用的是包括，而不是分为， 的情况更重，就可以直接适用该法律规定[9].例如，《物权法》第87 条规定: 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。如果邻居 ...
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对善意的认定标准有所不同，动产的善意取得中对受让人注意义务的要求要高于或严于不动产的善意取得[4].其二，善意取得中确定受让人是否为善意的时点，应以其受让 全部处分权而只有部分处分权的情况下（其典型情形，如个别或部分共有人擅自处分共有的不动产或动产） 亦得有善意取得规则的适用。此种情况也可理解为善意 ...
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占不动产罪。 本罪的客体须为他人之不动产。 （1）不动产包含了土地及其定着物，不管不动产为他人所有持有或系共有公有，均构成本罪。因为根据台湾地区 职务土地犯罪的主体范围。 第三章 非职务土地犯罪 根据我国的刑法，我国的土地犯罪共有四个罪名：非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占用农地罪、非法批准征用、占用 ...
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形式对外出售。买受人既可以以证券持有人的身份享有对大楼的共有权，也可以参与大楼经营所取得的收益的分配。这就是所谓物权的证券化。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，而且也开辟了融资渠道。再如，有些国家的物权法允许设定有期限的所有权，如将某一栋大楼的 ...
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形式对外出售。买受人既可以以证券持有人的身份享有对大楼的共有权，也可以参与大楼经营所取得的收益的分配。这就是所谓物权的证券化。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，而且也开辟了融资渠道。再如，有些国家的物权法允许设定有期限的所有权，如将某一栋大楼的 ...
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中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条的规定，共有人中一人或数人未经其他共有人同意而为处分时，其处分权也有欠缺。3.标的物须为 的私有房屋及相应的土地使用权未进行登记的，也并非个别现象，对于此类未予登记的不动产，能否准用动产的善意取得制度，换言之，能否准用占有的公信力原则。我们认为， ...
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大范围社会共同体──国家层次上，还存在为全体人民所享有的公共财产──土地、自然资源等不动产；这些财产是属于全民的，个人在任何情况下都不能取得类似于动产的 范畴。属于公有范畴的主要是农民集体对土地和其他不动产资源的所有；而对其他财产集体所有，实质上是一种共有形态。至于城镇集体企业所有，应依投资形式确定为 ...
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，针对须经登记才能转让所有权的动产、赃物和遗失物、动产担保物权和债权、不动产等不同情况进行分析，对构建有中国特色的善意取得制度具有重要意义。 [关键词] 善意取得，我们可区分登记机关对产权登记有误的不动产、违章建筑不动产、部分共有人擅自处分已登记的不动产等情况来具体分析。 参考文献： [1] 肖厚国。 ...
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的特别规定得以补正的有效法律行为，以上矛盾便可以迎刃而解。善意取得制度完全可以与不动产登记的公信力一起纳入到物权法的公示公信原则中，从而形成完整的公示公信 人善意有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”票据法第十二条规定：“以欺诈、偷盗或者胁迫等 ...
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的客体，应归开发商所有；另一种观点认为，地下车库属于建筑物区分所有权的共有部分，不能单独作为所有权的客体，应归全体业主所有 . 1.以地下车库是否 。依据法国现行法律，区分所有建筑物的居住区域与基地内的停车区域系分别的不动产。 如果，区分所有权人因为自己的原因没有购买停车位，开发商可以将停车位出售给非 ...
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