激化的体制性根源 《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除有法律明确规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地 不能为公共利益严重侵害农民私人权益，在补偿标准上应确保政策的公开、公平和透明，适时适度推进征地拆迁补偿市场化改革。根据全国性的调查报告显示，关于 ...
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人的利益，视为正确，但对其正确性已为异议登记，或其不正确为取得人所明知者，不在此限。该款中使用的是视为正确（gilt als richtig）一词 个不同的问题，不能以前者来否定后者。如果未来我国的农村土地政策发生变动，允许土地承包经营权、宅基地使用权等的自由交易，那么就势必产生维护交易安全和提高交易 ...
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由人民法院受理的侵权争议； （三）依法应通过仲裁程序处理的农村土地承包经营权纠纷； （四）对土地及其地上建筑物、其他附着物的所有权和使用权争议已有生效的判决、 草原、沙漠、戈壁、滩涂、岩石山、冰川等参照执行； （二）对耕地、宅基地、建设用地及其地上建筑物、其他附着物按照双方各半的原则予以划分。 第九十 ...
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民事义务及民事责任。如《中华人民共和国农村土地承包法》规定，国家所有依法由农村集体使用的农村土地，可由使用该土地的村民委员会发包。且若村民委员会侵害 司法解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定承包合同纠纷以发包方和承包方为当事人，而发包方大多数都是 ...
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对策设计需要回答以下问题：1、如何处置集体经济组织、乡镇地方政府？集体经济组织是农村土地的集体所有制单位，包括80多万个村级组织（改革前的生产大队，1997年 在法国，有限公司拥有的农地面积不得超过60岁以下的合格土地使用人数量与他们每人被允许拥有的最大土地面积的乘积。事实上，在发达国家，每个股权人被 ...
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一定条件下承认习惯创设物权，符合人们的认识规律，符合经济关系法律化的过程。关于这一点，下述观点颇有见地：“物权法定主义过于硬化，难以适应现时社会经济之 上分析，它应包括宅基地使用权、土地承包经营权、土地使用权租赁。使用土地使用权这个概念，需将它同土地承包经营权、宅基地使用权、土地使用权租赁诸概念相区别 ...
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以及利用自己的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 3、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制，而公有制又采取两种形式，即 邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案建议稿规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法 ...
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，但国家对农村和城市郊区土地的所有权，也需要有一个前提条件，就是“由法律规定属于国家所有的”，其他的均为集体所有；其四，宅基地和自留地、自留山 有这样几个问题需要我们加以深入的理解和体会：一是关于为什么宪法使用“合理利用”自然资源，而没有使用保护自然资源的表述；二是怎样理解“合理利用自然资源”的含义； ...
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承包经营权、农村宅基地使用权、房地产市场中的土地使用权、土地使用权的租赁权等；狭义的内涵则专指以房地产开发为目的而取得的对国有土地占有、使用、收益的 经济社会问题》（北京：今日中国出版社，1998年），第140页及以后章节。) [10]关于中国农村土地制度复杂的演变过程和现实问题，参阅周其仁的中国农村 ...
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集体经营建设用地入市，实现同权同价，若想要有效的规制小产权房问题就需要对农村土地的权属进行明确的规定， 保障农民能真实的被赋予更多的土地权利 将有利于当地农民实现收入的增长，同时加快新农村的建设，为农村的宅基地存量周转打入一道强心剂，有效的节约农村耕地资源，促使农村与城市资源的平衡。 另外，还可以依照 ...
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