重大决策要经 过全体成员2／3以上的同意。第二，集体所有的土地应当保 证成员的利益分配权。现在集体土地被征用所拿到的补偿 的费用往往不能落实到每一个农民， 不得对私人的财产进行剥夺和限制。我想这条 原则是至关重要的，只有法律的规定才能够对私人的财产加以剥夺和限制。这一条在《立法法》中已经有了。《立法 ...
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（下称《储备办法》）正式公布施行，这是上海市关于土地储备制度的基础规范。根据《储备办法》第三条的规定：土地储备是指市、区（县）政府委托土地储备 1. 沈晖：《我国城市房屋拆迁制度的法律透视》「J」，上海市政法干部管理学院学报2000年第3期； 2. 陈泉生：《论土地征用补偿》「J」，法律科学1994 ...
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单位和个人不得侵犯”。只有“国家为了公共利益的需要”，才可以依法“实行征收或者征用并给予补偿”。 有人认为，既然私有住房使用的是行政划拨用地，那么在被拆迁时 ，区分补偿安置标准。 公益性建设项目涉及国家利益和社会公共利益，应由政府立项、进行规划、划拨用地，并依宪法和土地管理法关于征收土地的规定进行征地 ...
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从第10条第3款和第13条第3款的规定来看，行政征收（用）的补偿（普遍解释为合理补偿或公正补偿）限制，也进一步印证了上述原则在1982年宪法 ，青岛大学法学院副教授。 【注释】 [1]增修条文第20条规定：国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。增修条文第22条规定： ...
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个人的不动产利益而保全国家所代表的社会公众的利益。而最新颁布的《国有土地房屋征收与补偿条例》第8条关于公共利益的列举式的规定（详见本文第八部分） 公民甲的房屋及用地更合理，或者该垃圾处理厂可以修改设计方案从而无需征用公民甲的房屋及用地，则表明存在着更佳替代方案。 对于是否存在替代方案以及该替代方案是否 ...
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有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。 第一百二十一条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被 方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条【建设用地使用权出让合同内容】采取 ...
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实施。据此，本案被告为征地拆迁当然的组织实施主体，也是唯一的适格主体。 二、《土地管理法实施条例》第二十条的规定，农用地转用方案、补充耕地方案、征用 农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。 三、2010年5月15日国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作 ...
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方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告;而对于公告的具体内容，《办法》第5条明确为：(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和 的规定来看，情形并非如此。如加拿大《土地征收法》(Expropriation Act)规定，公共事务和政府服务部长在所签发、登记和公告的意向征地的通知中，必须说明关于 ...
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于2天后作为行政法规正式公布施行。于是，《二次征求意见稿》关于司法强拆的规定成为《征收与补偿条例》第28条内容。在《行政强制法（草案）》四审稿的 明确规定了征收的前提性要件，也就为行政机关设定了公共利益的需要和公平补偿的判断权，并且，其中还包括国有土地上单位、个人的房屋以及被征收房屋所有权人的确认权。 ...
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，借鉴它国经验，渐进地构建起具有中国特色的征收土地公平补偿制度。 一、现行征收土地补偿制度 我国关于征收土地补偿的法律性条款，最早见于1944年颁布 农村人民公社工作条例》、1982年的《国家建设征用土地条例》都对征收土地补偿的问题做了或多或少的规定，1986年《中华人民共和国土地管理法》颁布后以耕地 ...
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