2002年底提交全国人大常委会审议的民法草案设立了物权编，包含了所有权以及土地使用权、农村土地承包经营权、典权、抵押权、质权、留置权等他物权，预示着物权理论和物权 规定了效力待定、无效和可变更可撤销三类有法律瑕疵的合同。[16]关于公法人和私法人的分类问题，我国学界尚缺乏深入的研究，相关的见解可参见江 ...
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交付的租赁物有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任及提前终止合同的违约责任等。为增加违约责任的可操作性，可以约定一方违约后计算损失的 管理法》最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁 ...
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的权利。实践中，农户与其所属的集体经济组织之间的农村土地承包合同、企业员工与所属企业之间的企业承包合同，也不妨受民法调整。可见，民法调整的社会关系中 》2006年第1期。 [44]参见《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]第20号）第9条、第13条。 [45] ...
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物权法领域 在物权法领域，也有一些法律法规规定了损害赔偿责任的发生原因，比如农村土地承包法（第54 条、第59 - 61 条） 、海域使用管理法（第44 条） ，并不可行。就民法领域的内容，也只宜分别于合同、侵权、亲属等编中加以规定。 2. 实体问题 法人或者其他组织的人格权利遭受侵害场合，也应当可 ...
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法上规定的农村土地承包经营权，虽在形式上被列入与所有权有关的财产权，但在具体规定上并未赋予其物权的效力，本质上仍是一种基于合同而产生的债权 张广兴。债法总论[M].北京：法律出版社，1997。 [3] 刘保玉。物权的效力问题之我见[J].山东大学学报（哲学社会科学版），2000，（2）：68。 [4] ...
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法上规定的农村土地承包经营权，虽在形式上被列入“与所有权有关的财产权”，但在具体规定上并未赋予其物权的效力，本质上仍是一种基于合同而产生的债权 张广兴。债法总论[M].北京：法律出版社，1997。[3]刘保玉。物权的效力问题之我见[J].山东大学学报（哲学社会科学版），2000，（2）：68。[4]张 ...
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但在价值判断上不具备适法性，只能通过无效确认或撤销制度解决该类瑕疵行为的后果问题。如果将解除制度用于瑕疵行为的后果安排，则解除制度即失其原本意义，其与 保险人。多数国家的保险法均赋予了投保人这一对保险合同的任意解除权。我国保险法在修改前后均不例外。再如，《农村土地承包法》第29条规定：承包期内，承包方 ...
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号）第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”建设 、新民诉司法解释施行前，建设工程施工合同纠纷管辖的规定最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二 ...
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；而且如果这些制度修正行为被证明更富有效率，还可能被纳入立法，比如农村土地承包经营制度就是一个典型范例。出现这种现象的原因在于，中国的改革从一开始 [21]比如《辽宁省高级人民法院关于当前商事审判中适用法律若干问题的指导意见》第37条规定，规章可以作为判断合同效的参考，但不得在裁判文书中直接援引规章 ...
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经济、科技、文化生活各领域全面延伸拓展。公证工作积极维护社会稳定，为农村土地承包、国有企业改革、减轻农民负担、住房制度改革、清理不良贷款等提供法律 假证案件大量增加，公证质量明显下降的情况。其中，深圳第一家合作制公证处由于重大问题而被解散。 [11]笔者于2007年5月率团赴香港委托公证人协会进行考察 ...
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