增强，产权应合一设置，在销售前其初始产权归开发商，在开发商与购房者达成交易合同后，产权同时转移给购房者。[14] 笔者认为，容积率是建筑总面积与土地面积的 户，湖州市规定一类住宅停车位配建比例为1.0--2.0停车位/户。 最后，效力层次较高的行政法规和《物权法》，其制定和修改程序远较地方法规严格，地 ...
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而让与给其他继承人以及第三人的应继份（买卖、赠与）仍为有效；只不过，让与给第三人的应继份仅具有债权效力，即第三人不能自己请求分割，只能 的立法，基于按份共有人是依据其应有份额而享有所有权，除因共有物的使用目的或合同约定的不可分割外，径直赋予共同继承人享有于法定或者约定外随时请求分割遗产的权利。[24] ...
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,拿不到国有土地使用权证（建设用地使用权证） 。在房屋买卖中,买受人拿到了所购房屋的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记） 手续,也已经取得了 ,短期租赁年限一般不超过5 年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的 ...
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统一，存在立法冲突和立法漏洞现象。第三，行政规章的效力等级较低和变动频繁不利于房地产业的发展和土地使用权的正常流转。第四，土地行政管理体制尚未理顺，对 使用权的法律性质仍不明确；关于国有土地使用权流转的途径，以及各流转合同的概念、法律特征等也均无详细、统一的规定。因此，完善城市土地使用权流转法律制度是 ...
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赔偿的案例；部分地方政府出台的房屋销售按套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 或服务合同、维修证明等，以作为消费权益受损时的投诉依据。目前很多消费者特别是农村消费者在合法权益受到侵害而投诉时，满腹委屈，但就是拿不出相关证据， ...
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中华人民共和国经济合同法》第129条因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为4年，最长的诉讼时效为20年。*11这一制度实施二 土地、山林（包括荒山）、荒滩等所有权不适用取得时效。 4、中国特色取得时效的效力 取得时效期间届满，并非当然地发生权利取得。只有占有人援用取得时效的 ...
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的情况下不记录该项权利是符合会计的惯例的。例如, 因为开会而购买的立即会消费掉的花卉、水果基本不可能先记录为存货然后再结转为管理费用。 权, 是主要是能够阻止相对人所行使的请求权 (有时也针对抵消权) 的效力的权利, 例如诉讼时效抗辩, 合同履行抗辩, 公益捐赠的穷困抗辩权。因此根据我国2017年民法 ...
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102个卷宗，大约每4件抽取1件，2001年审结的案件则调阅了16件。最多的案件类型依次为银行贷款纠纷，买卖合同货款纠纷，拖欠建筑工程款引起的纠纷 区分开来，却是具有对抗?判定结构的民事诉讼差不多都必备的特点30。这是因为当事人的主张及辩论在这种诉讼结构下具有拘束法院的效力，也是体现当事人主体性和自我 ...
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方式而取得国有土地使用权。再次，已登记的财产不适用取得时效。已经登记的财产包括已经登记的农村宅基地土地使用权、林地使用权、房屋、船舶、民用航空器、车辆等，由于 概念。这是因为，诉讼时效这一概念不能准确地反映出时效完成的效力。 各国关于消灭时效效力的立法例，有实体权（债权）消灭、请求权消灭和胜诉权消灭三 ...
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：即婚姻家庭纠纷、相邻关系纠纷、民间借贷纠纷、买卖合同纠纷、人身及财产损害赔偿纠纷、房屋拆迁纠纷、不属于人民法院主管的的纠纷和其他适合进行诉前调解的 社会共识。有的行政机关和社会调解组织对它认识不到位。当前群体性纠纷较多，农村土地承包经营权纠纷、劳动争议纠纷不断上升，有的部门担心矛盾激化，不愿介入纠纷 ...
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