，现在在这两个价值之间发生了很大的冲突，到底集体所有权是基础，还是农民的个人土地承包经营权是基础？二者中，谁是根本的权利？举个最简单的例子 典型性的担保怎么样看，对于浮动抵押、企业担保怎么样定性，由于时间问题，我就简单的提一下，不再一个一个具体解释了。 15. 对于习惯物权，不能置之不理 习惯物权，即 ...
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土地合约期满之后，农民仍然保留着集体的土地所有权，但是，农民如何分享工业化和城市化进程中土地价值的升值，将是芜湖市方案面临的最大挑战。 四、广东 物权法（草案）》。 [③]据不完全统计，1997年至1999年，芜湖市共发生集体土地自发转让1234宗，面积1528亩。叶红玲：《在确立财产权上突破——芜湖 ...
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等主要生产资料的所有权、管理权和经营权，农户行使承包土地后的分散的自主经营权。土地是农民最基本的生活保障，当没有其他手段可以代替土地作为农民的社会保障 暂时性退出，补偿价格应相应地高于暂时性退出。此外，永久性退出意味着农户不再享有土地最后保障，即使其在城市遭受失业、住房危机等情况可能带来生存困难问题。 ...
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上构成分置[4].因此，资格权权利内涵上至少不应只是身份属性，否则三权的权利设计上就会难以运行。那么资格权究竟属于何种权利性质呢？对资格权的 的宅基地所有权可以仿照城市住房的制度设计，区分土地所有权和住房所有权，明确了农民对房屋所有权也就明晰了农民对住宅的财产权。而土地产权主体模糊的问题也可以通过明确 ...
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成了问题。2.1.3 经营型经营型退出模式是将闲置宅基地盘活起来增加财产性收益的模式，如杭州天目山镇在宅基地使用权上派生出租赁权，允许农户将自身合法空闲 所有权可以仿照城市住房的制度设计，区分土地所有权和住房所有权，明确了农民对房屋所有权也就明晰了农民对住宅的财产权。而土地产权主体模糊的问题也可以通过 ...
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很不合理的逻辑，才出现了今天所谓的小产权房问题。我国现行具有中国特色的两种不同的土地所有权制度才是小产权房出现的根本原因所在，这也就是为什么小产权房 不应该上缴国家，而是应当建立专项基金，由当地民政、社会保障部门管理和使用，用于当地农民的医疗、养老等社会保障工作，力争做到取之民、用之于民，避免或减少 ...
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农民征地拆迁错中复杂，这里仅就城市土地所有权的状态、城市农民征地拆迁的法律性质、农民在征地拆迁中的“面面观”、城市农民征地拆迁补偿标准情况、解决城市 很多省、自治区、直辖市人大、政府部门都已发布了地方性法规或者政府规章，对集体土地房屋拆迁进行规范。但也有的省、自治区、直辖市人大、政府部门却将该项权力转 ...
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土地管理局： 为切实落实《中共中央 国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号），国土资源部、财政部、农业部联合下发 。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称。 在土地登记簿的权利人和土地证书的土地所有权人一栏，集体土地所有权主体按хх组（村、乡） ...
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为代价来维护国家在宅基地管理上的利益，这种统一规定无疑有利于土地管理部门严格的土地执法，但是农民的房屋所有权是公民享有的基本民事权益，在法律既无明确 设定流转登记制度时，可以仅限于向城镇居民转让宅基地使用权，这样便不至于影响流转的效率。 【作者简介】 刘晓霞，甘肃政法学院副教授。 【注释】 [1]大望 ...
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老百姓，当然跟农田等等不是住宅建设用地的土地也无关。总之，82年宪法第10条拿走了农民、小市民等穷人的土地所有权，而按新物权法第149条可以把 ，连北京市好象也没有进行这种国有化。 [4]其实，是实现了解放以来农业生产的第一次大跃进：1981年到1985年之间，农业生产每年平均增长百分之八以上。 [5 ...
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