这样从事实上才能把握感情破裂与否的尺度，由此决定你代理案件的基调。再比如合同纠纷案件，就要紧紧围绕合同的几大要素（如：效力、标的、数量、价款、履行时间、质量 从物权变动的角度来分析，该房已交付原告，实际占有11年之久，并办了房屋所有权证书，即经物权公示，所有权已发生转移。在这种情势下请求确认合同无效， ...
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也大相径庭。典权之占有，是为了加以使用和收益，如耕作土地以获得收成，占有房屋供其居住或通过出租获取租金。而现今的典当机构对典当物并无使用和收益的权利，其占有权仅 绝不能成为质押物，它不是纯粹意义上的典当，实际上是一种抵押借款，该类案件在审理中应按最高法院的有关规定，以抵押借款合同纠纷进行定性为宜。 ...
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、合伙人的优先购买权。国务院1983年颁布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定，房屋所有人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下， 条款，在此基础上，依合同法规定，确定是否可以强制被告履行转移标的物所有权的合同义务。如果被告主张不安抗辩权得到支持而原告不提供担保，或被告主张同时履行 ...
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对紧急避险的法定容忍义务也不得请求排除妨害；二是约定的容忍义务，即权利人通过合同等方式约定允许相对人实施某种行为而客观上会妨碍其所有权行使，此时权利人也不得行使 妨害请求权。例如甲允许乙通行其土地，丙（出租人）允许丁（承租人）在其出租房屋旁附建小杂屋等。3.请求权人须为所有权受到妨碍之所有权人排除妨害 ...
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之中，这种变动必然给投资者带来风险，风险本身就是一种成本。优先购买权人可以通过合同将这种风险转移给出卖人，出卖人可以通过承担这种风险获得一定的利益。出卖人 的手段解决纠纷。 肯定先买权制度有秩序价值的学者提出三种理由。第一种理由着眼于先买权制度对“既存关系”的维护，“承认承租人因租赁契约占有出租房屋的 ...
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场交接，出租人可能会产生自行清场的相关费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规定：承租人经出租人同意装饰 中必然得到支持的问题，一般还需要结合违约责任条款的约定进行判断。1.若出租人和承租人仅约定承租人违约则没收保证金的，此约定一般会得到支持。因为此时的 ...
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实现当事人的目的。又如在“潘宝珠、王桂萍等与张建海、王喜梅等房屋买卖合同纠纷上诉案”中，王桂萍、王桂花、王小勤等五人签订姐妹合约约定，“ ，居住权所包含的占有、使用之内容同样可能衍生出一定的牟利空间，而社会性居住权原则上不得出租、转让和继承，恰好从根本上解决了这一问题。即便出于特殊情形的考虑而容许若干 ...
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租房在现代城市中是比较常见的，租房者可以通过中介或者直接与出租房屋者进行联系，以租到合适的房屋。双方在进行租房手续的办理时，应该就每月应缴纳的房租 可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。相关知识：租房时怎样才更好地避免纠纷?1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑 ...
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，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产 条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得 ...
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给购房人造成巨大损失。有时因为种种原因，个别开发商未能按期竣工或如期交付房屋，使购房人无法按时进住或出租。有时购房人在交付了首期房价款后，个别开发商会以种种借口 通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的 ...
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