预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人 作出规定，而是根据契约自由原则由当事人自由决定；保留房地产部门不得为再受让人办理变更登记备案等相关手续的规定。这样，将债权行为与物权行为分开，既 ...
//www.110.com/ziliao/article-181528.html -了解详情
的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指 《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是 ...
//www.110.com/ziliao/article-173286.html -了解详情
分配按建筑面积计算，100平方米以上的每100平方米一票；100平方米以下的有房屋所有权证的每证一票。《章程》第11条规定:业主代表大会作出修改业主委员会章程 与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。据此，虽然 ...
//www.110.com/ziliao/article-156918.html -了解详情
预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人 作出规定，而是根据契约自由原则由当事人自由决定；保留房地产部门不得为再受让人办理变更登记备案等相关手续的规定。这样，将债权行为与物权行为分开，既 ...
//www.110.com/ziliao/article-155545.html -了解详情
的错误记载如何纠正并未明确规定。实践中，房屋真实权利人一般通过行政诉讼途径，诉请法院判决撤销登记机关给登记权利人颁发的所有权证。物权法对此作了相应的规定。该法第 权属作出裁判后，当事人可依据该生效裁判文书到登记机构办理变更登记。 ①马特著：《物权变动》，中国法制出版社，2007年版，第169页。 ②王 ...
//www.110.com/ziliao/article-144023.html -了解详情
到各业主名下，那么实际上车库的投资者乃是小区业主，则小区车库的所有权当然归于各房屋买受人即小区业主。因此，开发商虽然是小区项目名义上的投资人，但是其投资 回避态度使纠纷变得复杂化。在房地产初始登记的实务中，登记机关除办理土地使用权证、房屋所有权证或房地产证外，对于共有、他项权的房地产权证，登记机关并不 ...
//www.110.com/ziliao/article-139440.html -了解详情
许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。只有五证齐全的房屋才能在房屋登记部门办理房屋产权登记。而小产权房并不具备上述条件，也就是说小产权房其实 ，其合法性也不可避免地受到了质疑。对于购买小产权房的人来说，房屋所有权证才是其合法拥有房屋的证明，恰恰在这一点上，小产权房却无法获得国家颁发 ...
//www.110.com/ziliao/article-60409.html -了解详情
了当事人的交易成本，而且导致实践中许多当事人甚至财大气粗的银行为了避免昂贵的收费都不愿意办理登记，结果造成了大量的纠纷，不利于我国物权关系的稳定与发展。 （四） 以及他项权利登记之外，还由登记机关发给权属证书，即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》 ...
//www.110.com/ziliao/article-10495.html -了解详情
，《行政诉讼法》已有规定，所以本文没有赘述。 例2、某公民诉房产管理局房屋行政登记案。因被告适用法律法规错误，具体行政行为被撤销。 法院判决的理由部分 》第九条规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地的房管机关办理手续。任何单位和个人不得私 ...
//www.110.com/ziliao/article-8298.html -了解详情
双方签订了房屋买卖合同，某甲支付了所有房款并实际居住，但未办理房屋产权的转移登记。之后，由于房价上涨，卖方又将同一房产以每平方米2500元的单价卖给某乙， 之间签订合同以后，也形成了一种合同之债的关系。之后，某乙通过登记取得了房屋所有权证，这时某乙的权利即转化为一种物权，一种排他的权利。房屋转移登记的 ...
//www.110.com/ziliao/article-772526.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务