退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不能办理产权证。在法定的 的，购房者可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致 ...
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发表如下代理意见，恳请法官能予以采信：一、双方签订的协议合法有效首先，原告与被告自愿、平等签订买卖协议。双方约定被告将碧园小区高层住宅楼的购买权转让给 最高人民法院法释2003年7号》第2条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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被告不存在欺诈行为。并且，2014年6月7日，原、被告已经自行达成协议，被告一次性支付原告2500元，双方事宜全部结清，原告没有权利向被告主张任何 赔偿上并无障碍。 上述关于惩罚性赔偿责任请求权基础的分析，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定中可得到印证。该 ...
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，法院不予支持。 例11：资产委托合同纠纷案（2005年第4辑） 委托资产管理协议的亏损负担问题方面，本案考虑到证券市场行情有变化的特点，采用界定期限的 也不能过于具体，要恰到好处，避免产生歧义，避免不必要的重复。 例20：商品房买卖合同纠纷案（2005年第4辑） 报送时：合同条款解释应尊重原义。 ...
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证 是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。12.商品房 是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的 的房屋都要办理此证方可出售。20.商品房买卖合同 是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。21. ...
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30日内向地产管理部门办理登记备案。《物权法》第20条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 权；建设工程抵押预告登记后的请求权也不能对抗工程款优先受偿权。 无论是跟开发商签订的《商品房买卖合同》还是二手房买卖，都建议去进行预告登记。 ...
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预约后，王女士已按照约定交付了全部购房款，开发商已出具收据，尽管双方没有签订商品房买卖的正式合同，但王女士已履行全部合同义务。这样，开发商对自己一房二 进行调解，2008年9月5日，鳄鱼管理人与小孩父母达成了赔偿16万元损失的协议。 点评 在民法上思考这个案件有两个值得注意的问题：第一，在违反安全保障 ...
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状，以共用部分持分配给承租户，须随主建物一并移转，但可以依分管协议，交由某一户或某些住户使用。依《公寓大厦管理条例》第45条第2项 ，系争车库没有取得单独的销售许可，没有成为独立的交易客体。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二条规定，出卖 ...
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房屋权属变动的； （八）将个人所有土地房屋变为共有财产的； （九）离婚协议处分财产导致土地房屋权属变动的； （十）法律、法规规定的其他情形。 第 商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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利息。 律师说法：当事人另有约定除外，逾期交房可解除合同 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：根据《合同法》第 条件，即逾期交房超过90日，即便未经催告，李某完全可以依据协议约定单方解除商品房买卖合同。合同解除后，李某应当向开发商退还房屋，开发商应当将购房 ...
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