子女的事实大量存在；而随着农村居民相对集中建房制度的开展，不少地方农村建起了商品房式的村民住宅楼，住在楼上的农村居民已不再拥有传统意义上的农村宅基地。 工头在房屋售出后，帮助购买者办理了产权证和宅基地使用证。后来，有些购房者因房屋质量问题与工头产生纠纷，便起诉工头要求赔偿。案件受理后，对这个案件的定性 ...
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差，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 二、物业纠纷矛盾产生原因的法理剖析 由于《 ，可以厘清权利类型、法律关系、主体法律地位和相关文书的法律性质等问题: （一） 明确权利类型 建筑物区分所有权制度是物业管理制度的法律基础[4].业主购买 ...
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信贷业务的机构-上海银通信托咨询有限公司。随着我国城镇住房制度改革的深化，住宅商品房的销售已经开始采用分期付款、银行按揭等办法。上海等地还将设立专门从事 需要，不仅有利于促进贫困地区人民消费生活的改善，有助于提高城乡居民消费生活的质量，而且是发展我国高等教育事业的需要，是深化城镇住房制度改革的需要，是 ...
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破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水;第二，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是 ...
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造成延迟交房的： 按照合同约定，如由于开发商的原因造成延迟交房的（注意遵照购房合同中的约定期限）业主可以退房。 6、房屋存在严重质量问题： 由于开发商的原因造成的房屋存在严重质量问题（包括精装修商品房的室内空气污染严重）而影响业主正常使用的，业主有权利要求退房。 7 ...
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》、《广东省物业管理条例》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等有关法律、行政法规和司法解释的规定，结合我省审判实际，制定本 的； （4）建设单位违反《合同法》第四十条的规定，在与业主签订的商品房预售合同中约定排除业主选择物业服务企业或商定物业费的权利的； （5）其他 ...
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交易时,购物权益受到损害;一些地方的商场、服务场所仍然发生对消费者无故搜身的问题。另外,值得关注的是汽车成为近年来投诉增幅最大的商品之一。3.投诉难点 3)部分垄断、公用行业的规则欠公平。(4)汽车售后服务合同履行差。(5)农资产品质量问题仍很突出。(6)新商品和服务不断涌现,但有关规定、标准的出台却 ...
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交易时,购物权益受到损害;一些地方的商场、服务场所仍然发 生对消费者无故搜身的问题。 另外,值得关注的是汽车成为近年来投诉增幅最大的商品之一。 3.投诉难点 垄断、公用行业的规则欠公平。(4)汽车售后服务合同履 行差。(5)农资产品质量问题仍很突出。(6)新商品和服务不断涌现,但有关规定、标准的出台却 ...
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市场曾经出现过这样一个笑话：房地产开发商为了吸引顾客，刊登商业广告，欢迎所有对商品房质量提出异议的消费者，在规定的期限内无条件退房。由于当时北京房地产市场价格 这则广告毫无疑问是房地产开发商故意制造的噱头，它既不能免除开发商在房地产质量问题上的责任，同时也无法从根本上维护消费者的正当利益。所以，我国《 ...
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增长,不仅对交通造成极大的压力,也为住宅小区车库、车位的数量,质量提出更高的要求。针对这一问题,我国《物权法》第七十四条为此提供了法律依据。但是,该 成立前提，如果开发商对停车库进行单独登记，单独出售。而不是将停车位随商品房附赠给业主，此时开发商具有停车库与停车位的独有权。 （五）国家所有说 国家所有 ...
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