使用权的； (四)农村集体经济组织将国有土地或者将不属本集体经济组织集体所有的土地作为本集体经济组织所有的土地转让、出租、对外承包或者与他人联合举办企业的； (五) 补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚未构成犯罪的，依法给予行政处分。 第七十七条 违反本条例规定，在临时使用的土地上 ...
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生效时发生效力。 根据这样的规定，征收决定生效，土地便是国有，何来"集体土地上的拆迁？ 4．建筑物权的确立，将规范违章建筑的界定与处理。（30条） 第三 收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的， ...
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该行为应当无效。在划拨土地上建造的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 问题的解释》第一条第（四）项明确规定，对承包地征收补偿费用分配纠纷人民法院应当受理。既然法院受理土地补偿费分配纠纷，就应当受理包括涉及成员资格认定的 ...
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该行为应当无效。在划拨土地上建造的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 问题的解释》第一条第（四）项明确规定，对承包地征收补偿费用分配纠纷人民法院应当受理。既然法院受理土地补偿费分配纠纷，就应当受理包括涉及成员资格认定的 ...
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原则。征收的对象，各国立法都没 限制，不论动产或不动产均可通过征收取得国家所有权，成为国有资产。 我国现行法律混淆了征收与征用两个法律概念，把征用当作征收来 。 如果政府以极低的代价（补偿）征收的土地，以市场价出让给用地的企业（中国及外资企业等） ，则政府获得了市场价与补偿价之间的差额；如果以优惠价出 ...
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第42条第1款规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。2004年8月修改后的《土地 。 (三)土地征收补偿主体不明确 《土地管理法》是土地征收制度建立的基本法律。按照《土地管理法》的规定，任何单位和个人建设用地必须依法申请使用国有土地。土地 ...
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该行为应当无效。在划拨土地上建造的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 问题的解释》第一条第（四）项明确规定，对承包地征收补偿费用分配纠纷人民法院应当受理。既然法院受理土地补偿费分配纠纷，就应当受理包括涉及成员资格认定的 ...
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现实中大量存在的征地过程中突击盖房、种树等，除了房屋补偿数额较高外，另一个关键原因就是，土地补偿是支付给集体的，因此会被乡镇政府和村委会截留大部分 纯粹是瞎折腾。其二，按照现有的征收规定，农民消灭集体土地所有权后，还需要以出让方式获得国有土地使用权，为此，必须缴纳土地出让金。这部分费用，对于村民来说， ...
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公共利益？ （重庆最牛钉子户案、上海燃烧瓶案） （2）怎样保障被征收人的居住条件 2、 《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定， ； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 2、 审查被拆迁房屋的权属人 ...
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如果不解决所谓的公共利益体系下的强制征收与拆迁制度，则无论是农民或是城市居民都无力保护自己的土地与房屋等财产权利。在强制征收和强制拆迁制度下，物权法在保护公民 人强制迁出原居所地。除上述四项强制性的硬制度外，《条例》还规定了一项软制度，即补偿评估制度。受政府或开发商雇佣的评估机构根本无法将市场价格原则 ...
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