国有建设用地使用权出让 -法学论文搜索

城乡规划法

条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。第三十九条规划条件未纳入 ...

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中华人民共和国城乡规划法

条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。第三十九条规划条件未纳入 ...

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拆迁中的土地违法行为相关问题探析

且租赁费用一次性交付。被租赁的土地往往被用来作为建设用地使用，建造商品房、工业园区、工厂等等。表面上看，租赁只是土地使用权的暂时流转，不发生土地种植条件严重毁坏或者严重污染。 3、非法批准征用、占用土地罪和非法低价出让国有土地使用权罪《刑法》第四百一十条规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理 ...

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房地产专业术语问答

：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称来折算它们的建筑面积。 222问：土地使用年期答：凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七 ...

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房地产专业术语

：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称来折算它们的建筑面积。 222问：土地使用年期答：凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七 ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》（1990年）；国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》（1992年）；国家计委、国家土地管理局《建设用地计划》所列“租赁”一项征收转让金总额5%的工商统一税。 ②外商投资企业代理土地使用权转让所取得的手续费和差价收入，按照《工商统一税税目税率表》“代理”一 ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》（1990年）；国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》（1992年）；国家计委、国家土地管理局《建设用地计划》所列“租赁”一项征收转让金总额5%的工商统一税。 ②外商投资企业代理土地使用权转让所取得的手续费和差价收入，按照《工商统一税税目税率表》“代理”一 ...

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小产权房为什么应该合法化

小产权房是指在农民集体土地上，由乡镇政府或村委会单独或联合开发商开发建设住宅，并由乡镇政府或村委会制作房屋权属证书的房屋 [3]。有相当一部分学者国有土地。另外，土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

更加严格的条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证租赁的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍、代理等服务的营业性活动，国有土地使用权出让的经纪活动除外。（5）房地产咨询人员，是具有房地产及相关专业 ...

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购房签约注意事项（转）

预售)许可证》包括下列内容：预售许可证编号；发展商名称；项目名称；项目坐落地点；土地使用权出让合同号、地块编号；《房地产证》编号、栋数；批准预售的建筑面积，、契税等。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理 ...

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