（由土地所有人想象要获得授权的人授予）尽管不能使一项买卖得以成立，但构成赋予Fevier太太以合法的权利证书，使之成为《法国民法典》第555条规定的善意 占有人（即非自主占有），亦即权利证书仅赋予其对土地的暂时使用权时（如承租人根据租赁契约获得的使用权），建筑人也构成恶意。第二，建筑物所有权的移转时间 ...
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规定。当规整总体适用范围重合时，要看立法目的是否意图对之行穷尽规定。如契约法要加重有责性时，侵权法就要进行目的性限缩。若侵权法加重保护义务时 指导意见》第二条规定：要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让的条件规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地 ...
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论证外，经济学家(以及其他人)也应认识到，在个人的一－私人的角色中，且与任何契约互动完全脱离的情形下，在货币一－物品交换率具有可预测性的制度下， 和个别民族的法律确定。(第4页) 有人告诉我们，私人可以正当地拥有对土地的使用权和从他们的土地上收获的物产，但是如果一个人，作为所有者，占有他建筑的土地或 ...
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。 3、关于雇佣关系与事实劳动关系的区分。 雇佣一般是指根据当事人的约定，一方于一定或不定的期限内为他方提供劳务，他方给付报酬的契约。雇佣关系分为 宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践经验，对于农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以 ...
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最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他 实行了债权形式主义。又如，同属于用益物权，土地承包经营权、邻地利用权采用了登记对抗主义，而建设用地使用权、典权、居住权则采用了债权形式主义。而实际上我们 ...
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第五章的规定办理权属登记。按照《担保法》第41条与42条的规定，以房屋、土地使用权等不动产以及交通工具、企业设备等特殊动产设立抵押权的，以登记 政法大学出版社2003年版，第169-170页。 [11] 崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期。 [12] 参见孙宪 ...
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利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化资源配置， 民法的基本原则之一，物权法作为其组成部分，意思自治原则在其中亦应有所体现，土地使用权与房屋是否同时出典应由当事人自己定夺。 诚然如反对者所云，回赎权不 ...
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的构建，保留公共水权以及用水户协会的登记等。 1981年水法与早期的水法相比，将水权完全从土地所有权中分离出来，这在智利的历史上还是第一次。而且规定 ，并明确其物权性质，以进一步全面保障公民个人水权的实现。第二，允许水资源使用权的买卖、出租、抵押或以其他形式合法转让。第三，在水权转让过程中确立侵权 ...
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标的物所有权的意思表示加转让标的物所有权的效果。标的物所有权的转移效果，乃买卖法直接规范的内容；标的物所有权转移的意思表示，却有赖于法律行为制度。正 意思表示的商法地位有所降低。我国《物权法》规定，非住宅建设用地土地使用权的自动续期，留置财产与债权债务关系之间无需牵连，这就反映了商事关系的特点。 首先 ...
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的可能。如城市发展过程中政府实施拆迁所追求的公益与现有居民私有房产所有权和使用权保护之间、撤销违法行政行为与保护公民信赖利益之间等，都需要进行利益衡量。 》，《西安政治学院学报》1999年第3期。 [14] 参见杨桢：《英美契约法论》，北京大学出版社1997年版，第126页。 [15] 王泽鉴：《民法 ...
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