，凭领证申请单到领证窗口（27号窗口）领取房屋所有权证。三、购房款交付1、买卖双方友好协商自行交付。（采用此种方式交付，如有纠纷，责任自负）2、在办理 形式限制房地产权利的。3、依法收回土地使用权的。4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。5、权属有争议的。6、未依法登记领取权属证书的。7、法律、 ...
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丁某某发生争吵。当日下午，被告王某某及其母在街上与丁某某相遇，双方再次发生纠纷。事后丁某某电话向派出所报案，并于当日住进县公安局法医院，警法医鉴定，丁 机关将争议的土地使用权确认给行为人，行为人就不构成侵权，也就不承担民事责任，反之则构成侵权，要承担民事责任。而后者就不能仅凭房屋产权登记来确定行为人的 ...
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问题；一是农民出工出力的产权问题。经过清产核资，水库资产产权主体已经明确并依法登记的，不宜再改变。水库产权不明晰的，要实事求是，按政策进行界定。[4] 依据水权产生于水资源所有权的法理，输水渠岸地的所有权人或承包经营权人或“四荒”土地使用权人，不得基于河岸权原则取得使用输水渠中水的水权，相反，负有不得 ...
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规定属于集体所有的森林和山岭、草皮、荒地、滩涂除外。”原国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》?以下简称《规定》?第19条也规定： 无权确认土地权属，因此也无权处理权属纠纷。理由是根据《土地管理法》第11条规定，县级或县级以上人民政府对土地权进行登记造册，核发证书，确定权属。《海南省 ...
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与文昌市人民政府无偿收地行政处罚纠纷上诉案17，行政主体文昌市政府作出的《关于依法无偿收回海南惠普森医药生物技术有限公司国有土地使用权的决定》，依据1995年1 登记条例》的相关法条，而《婚姻法》第二十二条只是行政主体拒绝登记的推理理由而已。二是法律选择理由。在行政决定过程中，经常面临法律依据的选择 ...
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的约束力不是根据物权是否变动为标准来判断的，如最高院“关于土地使用权转让的合同与土地使用权登记问题”的司法解释、《合同法》适用的司法解释及《关于审理城市 、合理性。在我国确立该原则具有现实的必要性，是解决类似的“一房二卖”纠纷的理论支点。所谓“物权变动与其原因行为的区分原则”是指以发生物权变动为目的 ...
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个人名下，通常也认为是夫妻共同财产的。登记产权人出售房产签订合同，配偶以不知情、共有权被侵权为由不认可合同引发的纠纷非常多。有的是真的不知情，有的是因为房价 情况核实清楚。五、购房时要核实房屋本身的哪些基本情况？1、土地使用权的年限：一般的住宅的土地使用期限是70年，房子的房龄决定了剩余的土地使用权 ...
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有出让股权的权利能力与行为能力；d、如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，不存在 的。在办完股权转让的同时，必须及时办好相应的工商变更登记手续，以防患未然。易生纠纷点一、忽视股权性质导致协议无效2006年12月26日，某自来水 ...
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形成与发展。文化大革命中由于极“左”思想的影响及政策的混乱，造成了许多房产纠纷，特别是非法挤占没收私人房产情况严重。这一阶段的房地产法的立法特点主要有 管理办法》、《城市房屋拆迁单位管理规定》；1991年《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂让暂行条例》、《城市房屋修缮管理规定》；1992年《商品 ...
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支持。[57]此案中转让方在订立合同之时明知该合同无效，而且嗣后不履行过户登记义务，已构成恶意，受让方即可为恶意抗辩。凡以恶意方法所获权利取得之主张 第256号民事判决书。还可参见广东省佛山市中级人民法院审理的吴杏婵与吴桂胜土地使用权纠纷上诉案。海南省海南中级人民法院审理的符史山与符气儒等财产确权纠纷 ...
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