“给予补偿”原则，这体现出国家对农民切身利益和农民土地权利保护的高度重视，也表明国家意识到在土地征收方面必须遵循市场经济的共同规律。2004年8月30日修正的《 ，或因面积过小难以独立适当地使用该剩余畸零土地所给予的补偿)；3．地上物补偿(包括地上的建筑物和农林作物等补偿)；4．迁移费补偿(即因土地 ...
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的单独转让、抵押，但是并没有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是 土地使用权。除了明确使用权、经营权的内涵与外延，权利与义务，与所有权之间的相互关系以及土地承包经营权的性质及权能结构等内容外，还要明确一点，即让 ...
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第174条（占有者对建筑物致人损害的责任） 第164条（责任能力） 第175条（危险物品致人损害的责任） 第165条（残障人的侵权责任与监护人的 职务的侵权责任做出列举性规定。考虑到一般条款的规范性功能，未来的民法典也无需从侵害权利的角度对各种一般侵权行为进行一一列举，无需对侵害财产权、侵害生命健康和 ...
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由他地饮水或禁止其建筑一定建筑物[1]。在不同的法制背景下,地役权的调整范围并不相同:在法国法中,地役权是全面解决不动产相邻关系的法律制度,包括自然地役权、法定地役权 ,也不以有利于需役地所有人或需役地占有人行使土地权利为目的而产生的使用或利用他人土地的权利[2]）。由于我国自清末以来一直借鉴和引进的 ...
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单独转让、抵押，但是并没 有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是 土地使用权。除了明确使 用权、经营权的内涵与外延，权利与义务，与所有权之间的相互关系以及土地承包经营权的性质及权能结构等内容外，还要明确一点，即让 ...
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成员权。成员权是与农民村籍密切相关的具有财产权利属性的特殊权利,是一组以土地权利为核心的身份权。[9]为了保护本集体经济组织以及本集体经济 进行继承。依据房地一致的原则,农村宅基地使用权会与建筑物及其附属设施一并发生流转。此外,农村宅基地使用权也是一项具有财产性价值的权利,法律应当允许农村宅基地使用权 ...
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的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。” 通过对比可知，物权法没有采纳担保法关于“物的担保优于人的担保”的理论，而坚持物的担保与人的担保没有先后之分 加排除的方式：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等 ...
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规约有权禁止业主将住宅改变为经营性 用房。因此,规约派生于建筑物区分所有权,且为巩固与落实（而非否定） 建筑物区分所有权而存在。（三） 规约具有自治规章的 时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构,就属于违反保护他人合法财产权利的侵权法的行为,应当认定为无效。倘若规约中仅 有部分条款无效,并不影响其他有效 ...
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依法流转。坚决纠正违法用地只通过罚款就补办合法手续的行为。对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以罚款、补办手续取代；确需补办手续 最大的恩惠，但是将农民的土地定为集体土地，而且只有使用权，是对农民土地权利最大的剥夺。笔者不主张将土地的所有权还给农民，但是希望将农民拥有的集体 ...
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到登记机关查阅有关登记簿记载），则理应由其自己承担由此而产生的不利益，其对抵押物权利的主张不得与抵押权对抗。通过抵押物登记，不但将抵押担保关系公之于众，而且也 第42条、第43条规定，强制登记的范围包括：无地上定作物的土地使用权；城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物；林木；航空器、船舶、车辆； ...
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