城市房地产管理法内容 -法学论文搜索

论经济政策的司法融入——以政策在民事审判中的介入机制为研究路径

到25%，不得以任何方式转让土地及合同约定的开发项目的规定，虽然与《城市房地产管理法》第39条规定的土地使用权转让条件是一致的，但因该规定属于管理性民事审判，人民法院在适用经济政策时应当秉持何种标准？我们认为应当遵循程序判断标准和内容判断标准两个方面。首先，程序上符合正当程序原则。经济政策应当由有权 ...

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房屋买卖指导案例与审判依据

1999.3.15）中华人民共和国物权法(2007．3．16) 中华人民共和国担保法(1995．6．30) 中华人民共和国城市房地产管理法(2007．8．30修正) 土地登记办法(2007．12．30) 房屋登记办法(2008．2．15) 城市房地产 ...

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《国有土地使用权出让合同》性质辨析

的具体区别特征。二《国有土地使用权出让合同》属于典型的行政合同依照我国《城市房地产管理法》第七条的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定），供各地土地行政主管部门参照执行。本文所说的《国有土地使用权出让合同》内容以此示范文本为据。《国有土地使用权出让合同》属于典型的行政合同。在 ...

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在建房屋抵押预告登记探析

我国法律、法规规定房屋抵押必须经过登记，如《中华人民共和国城市房地产管理法》第48、49条分别规定“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”“国家债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”在建房屋抵押预告登记，是指为保全在建房屋 ...

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商品房买卖合同纠纷的审判实务研究

房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书，这是根据《城市房地产管理法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权则人就要理直气壮地提出解除合同，要求出卖人赔偿损失。五、商品房销售广告和宣传资料内容的性质认定目前，商品房90%以上是以广告形式向社会公开出售的，出卖人 ...

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预售商品房转让的条件及程序

的法律制度和行政管理对其实施监督。一、预售商品房转让的条件我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果转让人是债权转让，预售人拒绝重新签订预售合同， ...

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在建房屋抵押预告登记探析

我国法律、法规规定房屋抵押必须经过登记，如《中华人民共和国城市房地产管理法》第48、49条分别规定“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”“国家债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”在建房屋抵押预告登记，是指为保全在建房屋 ...

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不动产善意取得制度刍议

体系对不动产登记采用了登记生效主义的体例。[6]在房屋产权变动方面，《城市房地产管理法》第60条规定：“非经登记，土地和房屋不发生物权设立、变更中国物权法研究》（下），法律出版社，1998年版，第827页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法 ...

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土地抵押权浅论

内容提要：本文阐述了土地抵押权的概念及其法律特征，着重探讨土地抵押权的法律内涵。通过对土地抵押制度的分析论证，旨在解决现行土地抵押权制度的不足及弥补措施设定的抵押一般是不会转让回收的。其三，影响国家对土地使用权的正常管理和统一安排。根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。 ...

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广东省高级人民法院印发《关于审理建设用地使用权合同纠纷案件的指引》的通知

招商引资合同，因合同约定的协助办理建设用地使用权出让手续、完成土地前期开发等民事权利义务内容产生的纠纷，属于民事案件受理范围。当事人起诉请求履行合同约定的税收优惠、户口百二十五条、第二百二十七条的规定主张权利。十一、城市房地产管理法第三十九条第一款第二项并非效力性强制性规定，当事人以建设用地使用权 ...

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