支配和排他的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权，这三种物权又可以根据不同的标准进一步区分，例如，用益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。 公示方法，既不对外公开，当事人也无法且无法律上的义务查阅。预告登记可以有效的保护商品房预售中买受人的利益，防止一房数卖等欺诈行为的发生。 （二 ...
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这些权利时直接作用于物质的物。物权把人-权利执有人，和物-权利客体联系在一起。①法国民法典对财产和财产权的规定非常凌乱，如果我们采纳法国的模式，不仅仅要 物交付之前，承租人所享有的仅是请求交付租赁物的权利。④ 第二，由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权 ...
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逐步建立起来，主要类型有：城镇国有土地使用权，国有耕地、林地、草原使用权，宅基地使用权，农村土地承包经营权及水资源使用权，这些权利的规定零散不成系统，但概括而言是对 并不等于说该负担归于消灭，原所有人并不因此而丧失负担的义务，该义务转化为其他义务，原所有人应就转化后的义务承担责任。[11]如甲以一台 ...
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承包地。在我国农地资源是一种稀缺性的资源，在这种情况下承包经营权人是否负有必须使用承包地的义务呢？历史地看，农地撂荒与农地上税费负担沉重以及农地的 经营权的转让对集体成员变动的积极影响，也考虑到历史上中国的土地权利是高度流转的以及宅基地使用权的转让不需要代行主体同意的状况，笔者认为未来立法应当取消农民 ...
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项下的两种或者两种以上物权请求权或者债权请求权，则应按照所保护的权利种类，分别适用所有权、用益物权、担保物权项下的第三级案由（各种 承包经营权继承纠纷 56、建设用地使用权纠纷 57、宅基地使用权纠纷 58、地役权纠纷 八、担保物权纠纷 59、抵押权纠纷 （1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2） ...
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项下的两种或者两种以上物权请求权或者债权请求权，则应按照所保护的权利种类，分别适用所有权、用益物权、担保物权项下的第三级案由（各种 承包经营权继承纠纷 56、建设用地使用权纠纷 57、宅基地使用权纠纷 58、地役权纠纷 八、担保物权纠纷 59、抵押权纠纷 （1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2） ...
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组织没有形成权利义务关系，但实质上却直接涉及和影响了该公民、法人和其他组织的权益，具有法律上的利害关系。例如，行政机关批准公民甲取得一宅基地使用权，而 的可操作性程度进行评价可从两方面入手：一是判断行政相对人的权利和利益的合法性。评价权利合法性的标准是看权利是否法定；在评价利益是否合法时，要看该利益 ...
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所有权；私人和其他权利人的所有权。（2）不动产担保物权：只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权；土地承包经营权；宅基地使用权；地役权 认识与观念等受动的精神作用为要素 ，本身并不能直接为相对人设定行政法上的权利义务。该种观念表示行为效果完全基于法律的直接规定而产生，并非 ...
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权利的最好途径和方式。 二、征收补偿收益分配中的特殊权利主体 在征收补偿费的分配中，其权利主体首先应是土地被征收人，因为他们丧失土地的使用权，遭受了 的是《村民委员会组织法》第19条规定，涉及村民利益的乡统筹、村提留、宅基地使用方案等重大事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。由于制订征收补偿的收益 ...
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所有权；（３）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（４）学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施； 对外效力 让与担保的对外效力，是指让与担保效力对当事人以外的第三人所产生的权利义务关系。其主要涉及以下几个问题： １、让与担保与第三人保护 ...
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