规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签定的买卖合同一般是无效的。 三是审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有 承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法 ...
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自己有利，且同一险种的条款可以说在全国范围内相同，具有垄断性。投保人在签订合同时基本上别无选择，无讨价还价的余地，处于弱者地位。一旦纠纷发生，投保人、被保险人、 合同时是否向甲公司就免责条款尽到了解释和说明义务的审查。 双方在合同中的责任免除条款中约定，第三者责任险对本车上其他人员的人身伤亡或财产损失 ...
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抵押合同有效。登记机关的程序规范与否，不是法院审查的对象，我们应不予审查。 第二种意义认为，在该抵押合同的效力认定问题中，破产企业清算组应作为原告， 将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务的能力的，均应认定抵押合同无效。而该破产企业是集体所有制企业，不能引用全民所有制《企业破产法》，而且 ...
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一般法律特征之外，还具有以下五个特征。 第 1 页 计划性和程序性。公路建设承包合同必须根据法定程序和国家批准的投资计划等文件签订。国家重大公路工程建设项目应 对承包商的保护性条款时，没有全力争取去修改完善它，不自觉地接受合同中大量隐含风险。因承包商对合同审查不严引起的合同漏洞、缺陷造成了不应有的合同 ...
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进行。 并购涉及一系列的复杂的法律关系，以这种方式购买商标更要谨慎小心，严格审查，稍有不慎就会留下严重的后遗症。即便是跨国企业在并购中对商标处理都曾出现 的效力，因此在实践中大量的商标许可使用合同是没有办理备案登记的。因此商标是否有使用许可并不能从公开的途径进行审查，某公司通过法院的拍卖程序获得了奥 ...
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行政复议制度做出相应的修改：①应在行政复议制度审查对象中加入行政合同行为，与具体行政行为并列；②行政复议机关的审查范围除了对行政机关行政行为的合法性 罗豪才．行政法学[M]．北京：北京大学出版社，1999． [25]张微．论行政合同的判断标准[J]．今日湖北（理论版）．2007（5）． [26]王名扬 ...
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此种权力授予法院而不是立法和行政部门是最安全的.实际上，由司法机构行使违宪审查权，一方面是因为司法机构适合于承担此种职责。因为如果由行政机关享有此种权力 文件设置各自名目繁多的部门许可证，对宪法和法律赋予公民和法人享有的财产自由权、合同自由权施加不合理限制，并影响了交易活动的正常进行。许多不合理限制已 ...
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风险的行为，作为买方的律师，如何尽可能的为买方降低法律风险？通常在买卖合同中我们会建议客户采用如下两种方式来解决： (1)预付款保函的方式 通常预付款 出具的，则需要就担保公司是否合法成立并且是否具有担保资质进行审查。 如果客户的买卖合同标的金额很大，我们通常建议客户采用预付款保函的方式。 (2)定金 ...
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是相对的，属于民事债务关系的范畴，其实质是民事权利义务依法设立、变更、终止的合同关系。在离婚诉讼中，大多夫妻共同债权的表现形式除具有一般债务关系的特征外， ；在对事实的确定上多来源于口头形式；在审查程序上，缺乏象审查合同案件那样既审查合同的形式和效力、又审查合同履行情况的审判方式。因此，在离婚诉讼中 ...
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种特殊情况，即因客观事实的异常变化，当事人履行实在困难，此时再要求当事人履行合同则显失公平时，依据当事人的主张，法院确认情势变更，并基于此判决解除合同 主动选择诉讼或仲裁的方式确认解除合同的效力，但未规定必须选择，所以异议反驳并不违反法律规定。而从诉讼本身来说，根据全面审查的诉讼规定，法院对解除行为的 ...
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