工程建设竣工验收条件 -法学论文搜索

审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用

；已竣工的房屋是已建成的房屋，包括经有关部门验收合格的房屋和尚未验收合格的房屋。三、商品房预售合同的效力认定审判实践中，因预售合同效力引发的纠纷建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（4）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。但对如何理解预售条件和认定合同 ...

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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别

批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4.已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：“商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属 ...

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小产权房法律问题探究（研究生论文）

时均未必达到有关规定要求商品房预销售必须达到的条件；第五，商品房系依法经过规划、土地、建设等部门的审批建成，竣工验收又有国家质量监督部门的监督，质量有保障（1）小产权房以不拆除为基本方针。针对已经建成的小产权房和正在建设中的、主体工程已基本完工的小产权房，原则上不应该予以拆除，特别是符合市区综合 ...

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气象灾害防御条例

做好气象灾害防御工作。第十四条国务院有关部门制定电力、通信等基础设施的工程建设标准，应当考虑气象灾害的影响。第十五条国务院气象主管机构应当会同国务院防护装置的设计审核和竣工验收由县级以上地方气象主管机构负责。第二十四条专门从事雷电防护装置设计、施工、检测的单位应当具备下列条件，取得国务院气象主管机构 ...

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物业管理条例

验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；将其取消。这样做，更有利于保护个人权益。修改四：严格专项维修资金使用条件修改条文：明确《物权法》对业主在业主大会上的投票权，就是“面积”加上“人数”。 ...

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BT模式与代建制和带资承包的区别

阶段管理咨询的服务。实行代建制的项目投资主体或建设单位（业主单位），在工程建设期间作为委托人，负责提供建设条件和外部环境，在项目建成后实施运营管理。代落实建设资金，乙方不仅负有项目管理义务，还负有项目建设资金的出资义务。项目竣工验收后，甲方根据对项目工程价款的审计结果向乙方支付代建资金和融资费用， ...

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浅议商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

预售许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府 ...

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购房过程中涉及的法律问题

审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记 ...

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关于印发进一步规范城中村改造的若干规定的通知

。 (一)各区人民政府应依据城市总体规划、土地利用总体规划和城中村控制性详细规划设计条件,以片(区)、村(组)为单位,组织编制控制性详细规划,报市规划部门审核批准后,作为按揭抵押贷款应优先用于第二期安置房的建设。第三十七条城中村改造采取先安置后拆迁方式的,在安置房竣工验收分配后,被安置人应在3个月 ...

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购房过程中的法律问题

审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记 ...

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