的时候根本就没有取得完整的“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果该五证中缺少任何一证，都不可能 但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人 ...
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同一部法律文件中。例如，原告开发商起诉被告购房人要求给付房屋买卖价款，被告抗辩称房屋买卖合同系无效合同。如在商品房买卖领域，涉及商品房买卖合同无效抗辩的法律基础，除了 ，可能只需几分钟甚至几十秒。但不是每个人都养成了这个习惯。如果当事人提的请求特别多、特别复杂，我们要给他分分类。第一个请求是什么?第二 ...
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10月8日，原告谢某与被告某房地产开发公司签订商品房买卖合同。双方约定：被告将其开发的都市广场的房屋预售给原告。房号为C4的房屋，建筑面积12.42rri2，其中 上涨的情况下，退房退回来的钱很难再买到相同面积的房屋，选择让开发商承担法定的赔偿责任更有利于购房人的合法权益。本案中对于未约定的公摊面积的 ...
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业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于 约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上不能当然拘束承租人，但规约设定的可让渡义务可籍由租赁协议转移给承租人，至于规约设定的、与使用人身份 ...
//www.110.com/ziliao/article-243321.html -了解详情
业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于 约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上不能当然拘束承租人，但规约设定的可让渡义务可籍由租赁协议转移给承租人，至于规约设定的、与使用人身份 ...
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回收转让契据》，将《国有土地使用证》、国土局的批准转让文件以及土地转让款发票交付给典当行，双方签名并盖章。《地皮回收转让契据》签订后，陈某将该协议、 能保护相对人的利益，而且有时也会造成社会财富的浪费。如不具备资质的开发商、建筑商从事商品房买卖的行为，这时合同已经完全履行，如果规定为全然无效，也不利于 ...
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或赔偿责任。六是出卖人交付房屋的套内使用面积或者建筑面积的实测数据与商品房买卖合同约定的面积差距较大，买受人要求双倍返还房价款，或买受人诉讼 所有权规定不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产开发商和物业管理公司建管不分，法律关系不明确。 2、有关不动产登记的诉讼。我国《物权法 ...
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期间的2007年3月28日，钱某某和姜某某共同作为买受人，与开发商签订商品房买卖合同，购买XX市XX区XX大道XXX号XXXX第X幢XXXX房（下称 现金给付等方式借给王某某共计22万元整。当时因双方彼此信任，未办理任何借款手续。2010年3月23日，王某某通过中介公司与第三方签订房屋买卖合同，欲将 ...
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回收转让契据》，将《国有土地使用证》、国土局的批准转让文件以及土地转让款发票交付给典当行，双方签名并盖章。《地皮回收转让契据》签订后，陈某将该协议、 能保护相对人的利益，而且有时也会造成社会财富的浪费。如不具备资质的开发商、建筑商从事商品房买卖的行为，这时合同已经完全履行，如果规定为全然无效，也不利于 ...
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，以致给当事人周先生造成了重大损失。该案带给我们的思考是沉重的。作为见证律师，不能仅依赖当事人提供的书面材料，而应当对当事人提供的书面材料进行全面核实。 转让和出售，何女士购买的房屋正属于开发商所建的这批住宅。按理说，何女士委托的律师应当对何女士签订的《商品房买卖合同》的有效性作出见证，但他却没有。 ...
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