就成了《规定》得以贯彻执行的重要一环。本文作者借参与《民事案件案由规定》起草和讨论之机，对其中的争议问题进行了探讨，现将 物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷?(建设用地使用权出让合同 ...
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、企业兼并纠纷等类型。二是案件常与历史遗留问题相联。移民迁建是空间上的重新布局，城市建设的重新规划，历年来数次政治运动遗留的房地产问题，将 裁决应当包括两种情形：一是国务院或者省级人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定；二是省级人民政府据此确 自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定。国务院 ...
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浏览器下载安装原版全文 实行劳动合同制暂行规定和的有关问题的批复》中指示劳动合同纠纷案件由经济庭审理，适用民事诉讼法的规定：1993年10月，最高法院在《关于 一种物权已经在国家及地方的立法中得到确认。1994年7月通过的《城市房地产管理法》和1995年6月通过的《担保法》等都对抵押权作了较为系统的 ...
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的是法定抵押权，法定抵押权之标的仅限于工程本身不够，还应及于工程所用之土地使用权，法定抵押权之成立应以登记为条件。【关键词】不动产；抵押权；重复抵押； 状态。2002年6月20日，最高人民法院就此问题批复指示人民法院在审理房地产纠纷案件和办理房地产执行案件中，应依《合同法》第二百八十六条认定建筑工程的 ...
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的缔约当事人,也不利于维护交易的秩序。 2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于商品房买卖合同订立过程中的隐瞒行为的规定 房屋的事实。该司法解释第1条宣示:本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售 ...
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能排斥成立在后的租赁债权。 第四，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10 条，在一物两卖等同一财产被处 明确规定了预告登记，此前，我国一些地方性法规也规定了该制度，比如，《上海市房地产登记条例》中预告登记的对象是预购商品房和房屋建设工程的请求权，经过预告登记 ...
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又如：最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中规定：7、转让合同的转让方，应当是依法办理了土地使用权登记或变更登记手续 方造成损失的，应承担相应的民事责任。再如：最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用《经济合同法》的若干问题的解答：合同当事人自己无资金，无 ...
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的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案件的法律适用，我 》示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？ 答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定 ...
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，权利人取得了房地产权证，就意味着对所属房地产具有了所有、使用、收益、处分等权利。本所律师代理过一桩房屋迁让纠纷案件，案件中的购房人支付了房款，拿到了 的义务。李先生一家随后入住该房屋并将户口迁至该房屋；庄女士将房屋产权证及土地使用权证书交由李先生持有后回到其居住国。此后，李先生一家长期居住该房屋，并 ...
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的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案件的法律适用，我 》示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？ 答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定 ...
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