建设并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。商品房销售合同纠纷，是指房地产开发企业将房屋交付并转移所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。商品房销售合同是作为 例如，本庭在2008年12月24日受理原告廖英等三十人与被告玉林市福润牛仔服装厂、陈善基、蒋永梅等三人案件时，因原告诉状中陈述的事实、 ...
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业主都还不是一个明确的法律概念,而是生活中对于物业所有者的习惯性叫法。在房地产行业中的业主通常指那些购买房屋并已取得房屋所有 权的人,即物业的 却日趋紧张。以上海市静 安区为例,2003 年静安区人民法院共受理物业管理纠纷案件159 件,较2002 年的65 件上升了144. 62 %。这一行业在经历 ...
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起施行。 国家工商行政管理总局令 （第37号） 《工商行政管理机关行政处罚案件违法所得认定办法》已经国家工商行政管理总局局务会议审议通过，现予公布， 单位和个人以支付或变相支付利息、红利或者给予定期分配实物等融资活动； (二)房地产、产权式商铺的售后包租、返租销售活动； (三)内部职工股、原始股、投资 ...
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最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释【2005】9号）拆迁人与被拆迁人或者 和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《国家标准房地产估价规范GB/T502911999》第6.7.6规定依法以有偿出让、转让方式取得的土地 ...
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社会主义市场经济下的和谐社会，人民安居乐业是社会发展的最基本的条件。但是，在房地产领域，商品房开发商与业主因车位的群体性纠纷冲突累见不鲜，严重地影响了社会的 速度，办案质量必然有所下降，当事人只能得到粗糙的正义。近年来，法院受理的各类诉讼案件呈大幅上升的趋势，而法官的员额并未发生根本性的增长。因而， ...
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裁判的判决、裁定，上级检察机关（原抗诉机关）再次提出抗诉，人民法院则不予受理。这是最高人民法院于1995年10月6日在对四川省高级人民法院的请示做出 在没有报请主管局和国有资产管理局审批的情况下擅自处分房地产属无效民事行为。 （2）涉及社会公共利益的民事案件 审判职能具有消极的一面，法院不能积极主动地 ...
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的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊，而两 的要求提交有关材料。省级测绘行政主管部门在决定受理之日起5日内，转省级房地产行政主管部门初审。省级房地产行政主管部门应当在15日内，提出书面初审意见， ...
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诉讼程序的作用是当今世界民事诉讼制度改革和发展的一大趋势。近年来，伴随着人民法院受理案件数量的大幅度增长，与其他国家一样，我国也在不断地扩大简易程序的适用 不包括与普通民事审判相同的诉讼步骤时，该程序便是简易的，小额赔偿请求程序一般是简易的，房地产承租人与出租人关系和破产通常也适用简易程序处理。房地产 ...
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相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立与生效 今年年初以来，浙江省宁波市鄞州区人民法院东钱湖法庭受理的房屋买卖案件数量激增，而案件讼争的房屋绝大部分都是 下应、东钱湖等地的拆迁安置房，这类“卖房人变卦，买房人起诉”案件的激增，其主要原因可归于近两年来市场房价的飞涨，也可以说是 ...
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已经成为今后的一种必然趋势。 （五）诉讼主体的特点 从2002年受理的167起案件中来看，原告多为供暖中心和一些物业管理公司。到2004年，原告 主要形式。而以接受供暖服务对象为原告的案件却及其少见。 （六）被告主体呈多元化趋势 从1961年《北京市房地产管理局关于冬季暖气收费的暂行规定》至今，北京市 ...
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