具体体现。在企业自由运作的原则下，权利的取得和义务的承担都普遍取决于个人的自由意志，即当事人可以自由选择契约的内容、方式、成立及契约相对方。该说 他将不得不马上退还房屋，导致更多的问题。德国法院在处理类案件时，通常是认定合同超过法定租金范围的部分无效。[17] 笔者认为，股份转让协议通常只有违反了效力 ...
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。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于 应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 6、房地产纠纷中消费者应采用适当的途径切实 ...
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当事人在法律允许的范围内任意设定权利义务，国家不得干预，这是契约自由原则的核心体现。但是经由合同所设立的物权的种类、内容、效力等在物权法定主义下是 出卖人支付价款的行为。下面以我国的房屋买卖为例进行说明。我国房屋买卖的程序是，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后 ...
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对权利进行界定。作为一种物权类型，他物权的内容及其期限等必须有所明确，如果没有合同具体明确双方的权利义务关系，极容易发生各种不必要的纠纷。例如就海域 对于是否发生物权变动的问题，可以根据城乡的差异而分别考虑。一方面，对于城市的房屋而言，原则上未登记不发生物权变动的效果，但受让人因交付而取得的占有权仍然 ...
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对财产进行约定将会越来越多，仅依靠法定财产制已不足以调整夫妻财产方面的权利、义务关系。所以，必须完善我国夫妻财产的约定制度，确定夫妻财产约定的形式、 的意思表示是否真实，承办人员应当让当事人充分了解协议的内容，重点解释协议的意义、法律效力及法律后果。③协议内容和形式是否真实合法，符合社会公共利益，对 ...
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居住权制度的理由。 [关键词]居住权 人役权 物权法 前言居住权，即非所有人居住他人房屋的权利，是传统大陆法系国家民法典中的一项重要物权制度。但在西法东进 将带有浓厚人情味的居住权置与用益物权之中，则会显得不伦不类。 三、从实质内容来看，居住权的适用空间不大，并可为其他制度所取代 一部分学者考虑在我国 ...
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双方签订协议并收取原告预付款，原告也入住的情况下，却拒绝履行协议，办理房屋过户手续，被告以该房屋为夫妻共同财产，被告未经共有权人同意擅自处分共有财产的行为 通则》若干问题的意见第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般 ...
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和参与调解的有关组织以及其他个人，应当严格保守调解信息，当事人要求不公开调解协议内容的，人民法院应当允许，但是对于调解信息是否允许在之后的程序中使用，仍然 、等价有偿、诚实信用的原则。《合同法》第6条规定：当事人在行使权利、履行义务时，应当遵循诚实信用原则。诚信原则意味着当事人在签订和履行合同的过程 ...
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的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 解读：征收公告要载明两个最重要的内容：1、征收补偿方案。2、权利救济方式：行政复议 损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 解读：签订 ...
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签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖合同，但当事人另有约定 状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间 ...
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