法院。紧接着，新买受人向开发商A支付了23万元现金，并就该房屋与A签订了新的《商品房买卖合同》。 8 再次日，笔者代开发商A将依6.3扣除费用后的售房 会注销备案登记的，尽管《合同法》第九十三条明确规定，当约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；也尽管《合同法》第九十六条明确规定，合同自通知 ...
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条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（本条废止） 第119条：承租户以一人名义承租私有 、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经 ...
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房屋的全部价款，也就是已经完成了房屋买卖合同中己方的全部义务。虽然该房屋实际交付和办理产权登记发生在结婚后，这只是售房方单方履行义务。小马婚前支付的 生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。离婚协议属于典型的附生效条件法律行为，只有生效条件（登记或者诉讼调解离婚）成立时，离婚协议才具有法律效力 ...
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人员在熊某足额支付20万元定金后，额外提出了签订买卖合同的前置条件。因此，银座兴业公司仅以存量房买卖合同及补充协议未能如期签订为由，主张熊某存在违约行为 、告知义务，并督促网络内容服务商加强信息发布的审核力度，尽到必要的审查义务的同时，提示购房人在签订正式房屋买卖合同前，在4个关键步骤中注意如下事项： ...
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根据合同约定，孙某向该公司支付了定金2万元和30%的购房款，后房地产公司就涉案房屋与案外人签订了房屋买卖合同，但未办理过户登记。孙某诉至法院，要求与房地产 买卖合同的主要内容，且被告也收受了原告支付的部分购房款，由此具备了预约转化为本约的条件，因而该认购书是名为预约实为本约，该认购书应当认定为商品房 ...
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因此合同解除权依当事人双方约定或法律规定在条件成就时享有。卖方因政策调整导致限购而无法购置房屋，与已签订之房产买卖合同并无直接关联性，因此卖方不享有本 以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为 ...
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与担保的担保效力，就发生在担保权人所享有的担保物权的期待权上，只要约定的条件成就，期待权就转变为现实的既得权，就可以向债务人或者第三人主张担保 相违背。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条虽仅从借贷合同与买卖合同混合角度提出审理意见，但实际上在一定程度上认可了让与 ...
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购房者要求解除认购书开发商如未在约定期限内与购房者签订商品房买卖合同，符合合同解除的法定或约定条件，此时，购房者可以要求解除认购书，并要求开发商赔偿损失 义务并不相同，即便开发商不与购房者签订商品房买卖合同，也不影响开发商向购房者交付房屋。定金仅与逾期签订商品房买卖合同违约金发生竞合。因此，笔者认为， ...
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。 2．借款到期，借款人不能按期偿还借款。对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权，不违反《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六条 在《借款协议》中为案涉十四份《商品房买卖合同》附设了解除条件，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定。 并且，最高院相当于通过该判决，悄无声息架空了 ...
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也不履行合同，那么，在对方当事人没有依法促成合同生效的情况下，缔约过失责任成立，有过错的一方向对方赔偿信赖利益的损失。二、合同的绝对无效与相对无效合同无效， 从丙公司购买30辆载重卡车，但甲公司却自作主张，与丙公司签订了30辆轿车的买卖合同，对此无权代理，丙公司并不知情。买受人落款处加盖了乙公司的合同 ...
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