房屋产权管理办法 -法学论文搜索

当前民事审判实务中应当注意的热点、难点问题

产权登记在双方名下，离婚时应认定为共同财产，首付款可作为一方个人财产；如房屋产权虽登记在一方名下，但另一方能够证明购房时共同出资（支付首付款），且工程款结算的依据。对于建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条规定的适用问题，因该办法只是部门规章，且工程结算关系到发包方与承包方重大权益， ...

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试论商品房预售纠纷案件中消费者权益保护

规范。实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容需要购房者和开发商明确要采取证据保全，以防止法律诉讼时效过期。 5、加大对房屋预售广告、宣传的管理。《城市商品房预售管理办法》第九条明文规定：开发企业进行商品房预售，应当向 ...

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不动产登记申请的法理与规则

赔偿费从赔偿基金中列支的规定，在解释上亦应属于严格责任。但是，我国《城市房屋权属登记管理办法》和更多的地方立法采用的是过错责任原则。《城市房屋权属有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记的当事人提交错误、虚假的申请登记资料而产生的 ...

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征地补偿制度法律问题探讨

修改了《城市房屋拆迁管理条例》。2004年国务院发布的《关于深化改革土地价格，严格土地管理的决定》，2001年国土资源部发布了《征用土地公告办法》，2004 因此，国家所有的土地可以依法转让，同样，集体所有的土地也应平等地享有完整的产权。但依照现行《土地管理法》等法律，国有土地可以直接转让，而集体土地 ...

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征地补偿制度法律问题探讨

修改了《城市房屋拆迁管理条例》。2004年国务院发布的《关于深化改革土地价格，严格土地管理的决定》，2001年国土资源部发布了《征用土地公告办法》，2004 因此，国家所有的土地可以依法转让，同样，集体所有的土地也应平等地享有完整的产权。但依照现行《土地管理法》等法律，国有土地可以直接转让，而集体土地 ...

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转让房产时要交多少个人所得税？

该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；? （2）房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费；? 〕278号）和《国家税务总局财政部中国人民银行关于印发〈税务代保管资金账户管理办法〉的通知》（国税发〔2005〕181号）要求，按规定建立个人所得税 ...

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论我国不动产登记申请的制度

赔偿费从赔偿基金中列支的规定，在解释上亦应属于严格责任。但是，我国《城市房屋权属登记管理办法》和更多的地方立法采用的是过错责任原则。《城市房屋权属有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记的当事人提交错误、虚假的申请登记资料而产生的 ...

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探析不动产登记申请的法理与规则

从赔偿基金中列支的规定，在解释上亦应属于严格责任。但是，我国《城市房屋权属登记管理办法》和更多的地方立法采用的是过错责任原则。《城市房屋权属给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记的当事人提交错误、虚假的申请登记资料而产生的 ...

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探析不动产登记申请的法理与规则

从赔偿基金中列支的规定，在解释上亦应属于严格责任。但是，我国《城市房屋权属登记管理办法》和更多的地方立法采用的是过错责任原则。《城市房屋权属给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记的当事人提交错误、虚假的申请登记资料而产生的 ...

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对待“小产权房”不能“一刀切”

，起始于1999年元旦。 1999年5月6日制定的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号文件）第二条中明确规定，农民的、连续性，应当不列入救济性处置范围。（二）救济性处置办法：让既往合法建造或购置的小产权房房主按其住房占地面积（或分摊到的占地面积）缴付若干 ...

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