自治规则。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力。规约的内容可以囊括业主围绕区分所有建筑物的使用 管理的部门规章。那么，违反部门规章的业主大会决议是否存在法律瑕疵？《物业管理条例》并未明文规定违反部门规章的业主大会决议无效或可撤销。《物权法》第 ...
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的设置有相当的关系。 3．供水管的材质怎样？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长 颁布的实施条例、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，存量房屋转让后改变用途为商业、旅游、娱乐、金额、服务业等用地的，受让方须向土地管理部门补办 ...
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开发商提供商品房买卖合同示范文本(以下简称示范合同)，其中第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：①该商品房经验收合格;②该商品房经 施工质量验收统一标准的通知》中明确规定：“建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案 ...
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和《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项的规定，农民自建的低层住宅的含义是二层及二层以下房屋及设施。所以农民自建 农村建筑包工队和个体工匠承担，明显有悖于公平。 第三，国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》要求从事建筑施工的个体工匠办理施工资质审批手续的范围仅限于“村庄、集镇规划区内 ...
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使用。从字面上看，业主即业的所有者。《物业管理条例》第六条中规定房屋的所有权人为业主，把业主界定为房屋所有权人。其实未必如此。就建筑物区划内的房屋及相关 ，也是受到我国宪法、民法等法律所保护的。但是业主行使其权利时不得危及建筑物的安全，亦不得损害其他业主的合法权益。《物权法》第七十七条还明确规定，业主 ...
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成员、其他个人集蓄雨水所有权的行使要注意考虑保护好水资源持续性，维护国家水安全，保护水资源的整体、长远的生态效益。 四、小 结 综上所述，在自然资源水 人民共和国物权法》自2007年10月1日起施行 [14]《取水许可和水资源费征收管理条例》自2006年4月15日起施行 【参考文献】 [1]参见裴丽萍 ...
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16条提出综合验收概念。98年7月20日国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条第2款规定：房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当 以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。4．商品房交付过程中，购房者验房 ...
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。因此，所谓行政法规是指国务院为领导和管理国家各项行政工作，根据宪法和法律，并且按照《行政法规制定程序暂行条例》的规定而制定的政治、经济、教育 独立于AA地产的空壳公司。AA+酒店运营公司低下的履约能力会对CC饭店房屋租赁合同的安全履行产生实质性影响。当下，因经营不善，承诺返租的空头公司人去楼空的现象 ...
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验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等部门或单位进行验收。”《 的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年，由于出卖人的原因，导致买 ...
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履行的违约责任。 笔者认为，⑴严重影响居住使用，一般仍应归圄在涉及到房屋安全的主体和结构范围之内（其与主体质量不合格的区别在于局部与整体、 证 商品房权属登记是该物权变动的必要条件，出卖人须保证房屋所有权转移给出卖人。 《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理 ...
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