效力如何认定？ 倾向性观点认为：《建筑法》第29条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包 人要求确认产权共有，人民法院是否可以主动适用二十年期限的规定，驳回当事人确认房屋产权的主张？ 倾向性意见认为：可以主动适用。《民法通则》第137条规定， ...
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》第八十三条第三款的规定抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法，其他相关建筑法律法规也大多明确不适用农民自建低层住宅建筑活动，因此，房主刘某与包工人杨某之间的法律关系，不是建筑工程合同而是承揽合同，双方之间是承揽合同关系。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用 ...
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适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设中，应注重发挥国有大型骨干建筑企业的积极作用。第十七条经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能省 住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。经济适用住房的 ...
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城市的管理更多考虑的是虚荣、扭曲、荒唐的政绩工程。他们片面地认为，一个城市一眼看过去整整齐齐，房屋一样高，标牌一样宽，车站一样长，没有流动摊贩， 1）组织对住房保障、城乡规划、标准定额、房地产市场、建筑市场、城市建设、村镇建设、工程质量安全、建筑节能、住房公积金、历史文化名城和风景名胜区等方面违法违规 ...
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适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设中，应注重发挥国有大型骨干建筑企业的积极作用。 第十七条经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能 住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。 经济适用住房 ...
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。 (二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。 (三 ； （三）支付期限: 。 第十条 甲方的义务 （一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 （二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证 ...
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视为双方同意内容。 6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 商品房委托销售合同 委托人: (以下简称甲方) （三）支付期限: 。 第十条 甲方的义务 （一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 （二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证 ...
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。 (二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。 (三 ； （三）支付期限: 。 第十条 甲方的义务 （一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 （二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证 ...
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一） 所售房屋主体结构质量不合格； 根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条之规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位 销售管理办法》第20条第2款第2项之规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋，当事人在合同中对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式 ...
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的行为。二、目的为律师提供二手房买卖服务提供标准化的服务程序，确保律师的服务质量，维护客户的利益。三、二手房买卖的法律依据二手房的买卖，也就是转让 。（4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买房屋时，应当审查房屋的使用性质。住宅用房未经小区内区分所有权人（业主）的 ...
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