。有关立法支持了本文作者的观点，《商业银行法》第36条规定：商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的 平.动产抵押登记制度研究[M].北京：中国工商出版社，2007，P166. [7]在《物权法》施行之后出台的登记规则中，大多坚持了双方申请主义。如《房屋登记办法 ...
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的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受 的放弃。 （二）注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。法律也是允许以土地使用权、在建 ...
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交易所办理房屋产权证书，可一了解，此套房早在一年前就被开发商抵押给了银行，非要等抵押解除后，再办理产权证。［分析］：“尾房”产生的原因大致有三大 在杨先生取到房屋所有权证5年后才能上市交易过户更名；（3）杨先生购买经济适用房困难，可以放弃申请经济适用房的指标，另行申请廉租住房居住或通过贷款解决。【提醒 ...
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龙首支行与柏冠公司、闽航公司、航嘉公司和金亿达公司签订的四份贷款合同项下的债权。 柏冠公司未按期偿还涉案借款，工行宣城龙首支行诉至宣城市中级 抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，不是最高抵押权设立登记的他项权利证书及房屋登记簿的必要记载事项，故亦非应当申请最高额抵押权变更登记的法定情形 ...
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设立抵押权之后，与被执行人签订房屋租赁合同的，应当认定为“先抵押后租赁”。抵押权设立后抵押财产出租的，承租人不得以其租赁权对抗申请执行人(即抵押权人)，其 规定审理案外人执行异议之诉中的林地使用权及林木所有权问题——高安市中兴小额贷款有限责任公司与廖某案外人执行异议之诉纠纷案 案例来源：《执行工作指导 ...
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作抵押的，其行为无效。 债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。 １１６．有要求清偿银行贷款和 中遇有需要停止侵害、排除妨碍、消除危险的情况时，人民法院可以根据当事人的申请或者依职权先行作出裁定。 当事人在诉讼中用赔礼道歉方式承担了民事责任的，应当在 ...
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，因此造成的一切后果由借款人自行承担。 第十三条担保范围 抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用 借款人或担保人不履行本合同项下义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 第二十七条通知 发生下列情形之一，借款人和担保人应当立即通知贷款人： ...
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财产权；依法可以质押的其他权利。 可以作为抵押的动产也可以设定质押，将动产转移给保证人占有。 （二）申请企业需向担保方提交的质押反担保资料 性质或变化情况,经济收入,开支等情况给予保密.但因甲方未按期还款,乙方为催收贷款而必须依本合同约定予以公布的情况除外. 第十条 违约责任 一,甲方违约责任: (一 ...
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幢楼房作抵押，并办理抵押登记手续。 2006年9月1日，甲公司因欠丙银行贷款人民币1000万元，丙银行诉至法院，甲公司败诉而被丙银行申请 执行，甲公司该幢 该套房 屋抵押权？答案是肯定的，即可以主张。因为丙李光所继承的该套房屋，对乙银行抵押权不受影响。 三、抵押权与租赁权的关系 租赁可分为动产租赁和 ...
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按揭合同常常约定，在按揭人不能履行还贷责任时，按揭银行可以直接取得按揭人在房屋买卖合同中的全部权益以清偿所有欠款）及借款人享有回赎权等内容都与抵押制度 员工或第三人假按揭的形式申请银行按揭贷款）情况下，业主通常不会与按揭银行办理上述转登记手续，发展商也往往以房产未办理抵押登记，银行放弃物权担保为由拒绝 ...
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