天然生成的，但其出现具有必然性，因为如果不承认处分权，法律似乎也没有更好的办法解决这一问题。这就是为什么日本民法不赋予留置权人变价受偿权，但还是不得不在 规定为房屋与土地之租金，对当年收获的果实，为租用的房屋或农场配备的一切物品等的优先权；日本规定为不动产租赁之先取特权。这种选择很大程度上是对习惯的 ...
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应该再规定地役权。还有人弄不懂为什么物权法要规定居住权，认为既然已经成人的房屋的所有权，那么所有权中就包含着居住权。还有人认为它是公法的人权。其实 ，对于上面所说的北京以外的父母带子女参观北京大学和清华大学的问题，就可以顺利解决。因为这些大学都是公法法人， 他们对自己占有的财产就是公法法人所有权。我们 ...
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的典权行为，中央政府和人民法院又陆续制定了一系列法规条例。如内务部《关于土地改革地区典当房屋问题的处理意见（草案）》（1950年9月30日）第3项规定： 轻易的形成典权关系。这就必然出现一种恶性循环：形成典权关系产生典权纠纷得不到司法有效的解决对典权产生抵触心理典权行为减少。但即便是这样，我国现实生活 ...
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4期。 [4] 在民法通则下，乘人之危的民事行为无效。 [5] 许德风：租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期（无论是基于经济还是 ] 实践中也有典当行超过该管理办法收取利息的情形，见北京海洋港国际大饭店有限公司与北京都市典当有限责任公司典当纠纷上诉案（北京市第二中级人民法院民事判决书 ...
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权又该如何保障呢？ 一、 问题的由来 问题的关键性矛盾在于：一方面小区居民拥有房屋的所有权，拥有小区内公共设施的使用权；另一方面房产局代国家享有小区内公共设施之一 问题也屡屡出现纠纷。其实解决这个问题并不复杂，然而不解决却关系着千家万户的日常生活。谨以拙文，抛砖引玉，找到更为简洁、节约的办法，解决这一 ...
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。通过以上法理对比分析，并结合民事诉讼的证据规则，笔者认为，公正处理该类纠纷的思路是：双方均不能举证证明其承担了房产出租的全部经营管理工作， 部分法院的处理办法与上述思路不谋而合。如《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答》就认为：当事人将属于个人所有的房屋出租，因对 ...
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，是指根据法规和惯例而确定的将之以示范使用的文件。在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等许多行业正在逐渐推行各类示范合同。示范合同的推广对于完善合同条款 为消费者）可能并不愿意宣告合同无效只愿意变更合同条款，或者宣告合同无效不利于公正的解决纠纷（如格式条款只是轻微的加重了对方的责任，按无效处理不利于解决纠纷 ...
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生成的，但其出现具有必然性，因为如果不承认处分权，法律似乎也没有更好的办法解决这一问题。这就是为什么日本民法不赋予留置权人变价受偿权，但还是不得不在 为“房屋与土地之租金，对当年收获的果实，为租用的房屋或农场配备的一切物品等”的优先权；日本规定为“不动产租赁”之先取特权。这种选择很大程度上是对习惯的 ...
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行为，中央政府和人民法院又陆续制定了一系列法规条例。如内务部《关于土地改革地区典当房屋问题的处理意见（草案）》（1950年9月30日）第3项规定 的形成典权关系。这就必然出现一种恶性循环：形成典权关系——产生典权纠纷——得不到司法有效的解决——对典权产生抵触心理——典权行为减少。但即便是这样，我国现实 ...
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应该再规定地役权。还有人弄不懂为什么物权法要规定居住权，认为既然已经成人的房屋的所有权，那么所有权中就包含着居住权。还有人认为它是公法的人权。其实 ，对于上面所说的北京以外的父母带子女参观北京大学和清华大学的问题，就可以顺利解决。因为这些大学都是公法法人， 他们对自己占有的财产就是公法法人所有权。我们 ...
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