登记，不发生效力。由于不动产物权变动实行登记制度，房地产物权设定的依据包括两个法律行为：房地产交易合同的签订和房地产过户登记。其中，当事人之间为设定房地产物权而订立 交易是个过程，是个时间段，包括从签订合同到登记过户的整个过程，而不单指一个时间点。在房产交易中，如果以合同成立作为行使撤销权起算点，一旦 ...
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向镇、区、市政府及民政部门告诉，俱无结果。该镇负责婚姻登记的官员称，交纳婚姻押金之举并无行政上的依据，但是许多村都在实行，“这是村规民约，镇里也很难处理 法律，终未能解决常某责任田问题。后数经波折，由乡政府作出行政裁决，并申请法院执行，最后强使常某分得责任田。（程相鹏，1996：18-9）自然，这不是 ...
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工作中一个亟需研究和解决的课题。 一、执行到期债权的实施情况及取得的效果 作为执行依据的法律文书大部分是具有金钱给付内容的，而被执行人的财产除了动产、不动产外，另一部分就是依法拥有的债权。执行过程中，在查询被执行人的存款、车辆、房产等财产未果的情况下，执行被执行人的到期债权是法院常常采取的一 ...
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但也不能因此在强制拍卖中，因拍卖物出现瑕疵就从便利于对受害人权利保护的角度而适用违约责任。最后，司法人员应当严格依法办事、积极履行职责，这是世界各国 下，执行法院及其司法人员执行行为符合程序法的规定，但仍会造成利害关系人损失的情况，如申请执行的法律依据有错误或拍卖被申请执行人名下的房产实为第三人所有的 ...
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，有的人偏好公平，有的人可能更加偏好效率。例如，较富有的人更多地需要有关房产、遗嘱或继承等方面的公证需求；有的人则更多地需要学历、经历、生存、 例如，对债务人拒不履行到期的债务，既可以向乡镇司法所申请调解，又可以由债权人向人民法院起诉。还可以依据公证机关出具的赋予强制执行效力的债权文书，向公证机关申请 ...
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大股东广东新力集团公司担保500万美元和人民币6600万元的案件已进入强制执行阶段，公司部分资产被冻结③）和兴业房产（其2001年中期担保总金额87804万元，其中有 的大股东、董事、监事和职员）提起的诉讼。该诉讼提起的依据是股东的权利受到侵害，而股东权又是一项综合性权利，既包括资产受益权、剩余资产 ...
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都要求是故意，客观方面都有滥用职权的行为。区别有：1、本罪要求有徇私舞弊的行为，徇私舞弊是定罪的依据，而滥用职权罪中徇私舞弊行为则只是量刑 直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定，报同级人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。协议出让最低价应当根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别 ...
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认为不符合该规定就导致抵押合同无效。要求抵押物的价值必须高于或者等于被担保债权的数额，在理论上的依据是，只有抵押物的价值等于或者超过被担保债权数额的 的余额，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见（试行）》第115条第2款规定：“债务人以 ...
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法定防噪义务及其是否应当承担质量瑕疵担保责任的依据。以上错误认识在很大程度上源于司法机关对相关法律规定的错误或片面理解。 有论著指出：“环境噪声污染 月31日； 6、《八通线噪音案开庭，原被告双方激烈辩论》：网易房产（www.house.163.com）2004年6月10日转载自《北京青年报》； 7、 ...
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方式——登记申请表现出来，此时实际上就已经发生了物权变动，即使后来权利人的处分权发生变化，比如权利人破产或者被强制执行，导致处分权受限制或丧失处分权，都不会影响物权变动的 以物权公示之公信力为逻辑前提，49也即是说，公示公信原则是不动产善意取得的理论依据，从登记的角度说，是公示公信；从第三人的角度来说 ...
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