不能够取得物权，但当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同仍然有效。 上述三点与预告登记制度密切相关。如购买期房时业主应要求开发商到 之间的补偿比例究竟如何，必须要立法做出细化的规定。同样，征用也可能导致土地承包经营者既有财产的损失，相应的补偿问题也需要规定。 其次，进一步落实被征地 ...
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主体，对发包方因工程质量提起的诉讼承担连带责任。这是因为发包方和被挂靠方是建筑工程承包合同的双方主体，而挂靠方是建筑工程的实际履行者，工程质量问题与挂靠方的 《担保法》第8条规定的，挂靠方不具有代为清偿能力，保证合同是否仍有效呢？我认为保证合同仍是有效的，因为《担保法》第8条仅仅是一种提示性质的条款， ...
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便意味着生活无着，势必积怨成愤，引起纠纷。而土地纠纷是否得到合理有效的解决，既关系到人民政府是否认真践行“三个代表”重要思想的问题，也关系到人民法院司法 对合同效力提出异议并发生纠纷的占有很大的比例。如何确认土地承包合同的效力，是审理好土地纠纷案件的关键。因此，审判人员应根据《中华人民共和国土地管理法 ...
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因为法律不禁止的便是合法的，这是一个合理合法的推论。（2）承包合同，在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金 对于维护正常有序的社会主义市场经济，具有极为重要的制度价值。具体表现在：1.押金能有效地保障债权的实现，降低交易费用，从而保障交易安全。押金是一种物的 ...
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。换句话说，普通债权人能否以其债权的比例参与对一般财产的分配，取决于抵押权人是否首先行使其抵押权。由此可见，抵押权自由选择主义实际上破坏了债权人平等主义。尤其是在 的法定抵押权应当优先于一般抵押权，其原因在于：1.从性质上看，建筑工程承包合同仍然是一种承揽关系，它和一般的承揽没有本质的区别，如果在一 ...
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双方出于自愿并协商一致，按法律规定的程序办理相关手续的，应认可其承包经营权流转行为有效。如魏营镇所有村的土地流转均有农户签字认可，这样的流转行为 村委会诉朱德和土地承包合同纠纷一案，朱德和违反合同中关于“种植经济作物”的规定，改种其他作物，这种行为就是违约行为，就可以解除合同。 3、查是否符合法律规定 ...
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人与铁路运输企业间存在间接代理关系。 “行包专列”经营人与铁路运输企业通过签订承包合同的形式，取得“行包专列”的部分经营权，这部分经营权实质上就是行包专列的 ，因此托运人居于原告地位、行包专列经营者居于被告无疑。但铁路运输企业是否能成为该纠纷的主体以及如何承担责任的问题，在实务中仍然存在以下不同的观点 ...
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甲虽然没有办理过户手续，但甲和原房主之间订立的买卖房屋合同是有效的，甲因此受到的损失，可以按照合同要求原房主赔偿。”就此常见问题的解决方案而言，问题不 的后来者仍然受到登记法的保护，在先的购买者不仅应该登记，还附加有检查交付的文件是否被正确登记的义务，虽然其受到损害，但仍然得不到该不动产的权利，只能 ...
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所享有的占有、使用、收益的权利, 该权利的取得是由农户与本集体的承包合同所限制的, 它不受本集体内其他人或者其他集体侵犯。集体土地建设用地 只可利用闲置的农村建设用地。立法规范土地用途能否达到理想目标的关键在于能否有效地对集体建设用地流转进行监管, 在建立监测体系的同时, 需要开通土地使用查询系统, ...
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三）有其他违背诚实信用原则的行为。 第四十三条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该 建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人 ...
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