人民法院管辖。13、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何？根据《担保法》和《物权法》的规定，这种抵押条款是无效的。实践中常见的抵押条款分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定 ...
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借款人未按合同规定的用途使用贷款。（二）借款人拒绝或阻挠银行对贷款使用情况及抵押物使用进行监督检查。（三）借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款 未事先通知银行，也未清偿全部贷款或未落实银行认可的新的担保。（八）抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，而借款人未按要求落实新的担保。（九）以借款 ...
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着科区农村信用联社审贷委员去科利达公司现场看一看，经查看和井占龙拿的抵押物相符。之后，将科利达公司厂房和车间的9本房证和5万平左右的土地证拿 借据一枚；科利达公司于建国信用社签订的借款合同与抵押合同，证明科利达公司提供的抵押物价值远超贷款额度；科利达公司流水一份；农村信用社出具的贷款情况说明一份，证明 ...
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、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为 理由，使用虚假合同，使用虚假的证明文件，或者虚假的产权证明作担保，或者超出抵押物价值重复担保等虚构事实和隐瞒真相的方法。4、骗取贷款罪采取的手段与 ...
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充分证据予以证明。②依227条规定，门业公司所持因土地被征用事实而使抵押物发生变化，银行就案涉土地使用权无权行使抵押权问题，属于对执行所依据的法律文书 业公司所持该项理由不能成立。实务要点：当事人所持因土地被征用而使抵押物发生变化，申请执行人就案涉土地使用权无权行使抵押权主张，属于对执行所依据法律文书 ...
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逾期超过三个月，或累计逾期还款超过六期的，贷款人即有权依法处分抵押物，以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。因此，银行依据按揭贷款合同所得的是抵押物的优先 担保法》第40条的规定，在抵押合同中不能约定抵押人无力承担还款义务时，抵押物直接归抵押权人所有，所以，银行也不可能依据抵押贷款合同直接取得房屋。再次， ...
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是否为法律禁止流通物,是否为根本不能变现的物品,抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察,防止担保人不符合法律规定,致使担保合同无效。 2 欺诈,可到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在於登记后,抵押物可以对抗第三人的要求;在办理登记的审查中可以发现不良苗头,及时对可能 ...
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，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买权的保护是如何规定的？ 答：从权力的设置目的看，抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿，其追求的是抵押物的交换价值 要求转移抵押物的占有，亦不享有对抵押物的处分权。优先购买权是优先购买租赁房屋的权力，并以同等条件为权力行使的必备要件。上述两种权利从设置目的上看 ...
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机构办理抵押权转让（变更）登记的，受让人可以抵押权人的名义行使抵押权，申请法院拍卖抵押物并从拍卖价款优先受清偿。如未办理抵押权转让（变更）登记，受让人可凭出让 。如抵押物属于债务人之外的人，则抵押权随同主债权转让，应通知该抵押物所有人（抵押人）。但须注意，抵押权属于对物权而非对人权，故此通知的意义仅在 ...
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第67条第一款针对《担保法》第49条第一款情况，规定在以上情况下，抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。最高人民法院的司法解释当然无论从理论上还是 但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。此举强化了《担保法》第49条第一款对抵押物的保护，使得抵押权人同意成为转让抵押财产的一个要件。这样，就造成了《 ...
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