俞某某婚约财产纠纷（上海）【14】 要点 一方出资，但以未出资方的名义签订房屋买卖合同，且未办理房屋产权登记。 一方出资，但以未出资方的另一签订房屋买卖合同 纠纷；有些法院则将出资款视作彩礼，实质上是附条件的赠与，只有当双方再无结婚的可能，一方才能请求另一方返还。以同居析产纠纷主张房产权益，则要求虽然 ...
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方面的风险，购房者一定要学会自我保护，防范风险，应注意以下几个问题。 一、避免二手房产权状况出现问题造成的风险 在房屋买卖过程中，一定要验明所购房屋的产权 只有登记过户了才发生对抗第三人的效力，为避免卖房人在签订了房屋买卖合同后因房屋价格上涨毁约，买方应当尽可能督促卖房人一起去办理过户手续，以保障自己 ...
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中介公司，赵女士很快找到了中意的房源，并与出卖人周某签下一份房屋买卖合同。为表示卖房诚意，周某将自己的房产证原件交给了中介公司保管。合同签订 供有关当事人查阅、抄录和复印。在实践中，有关房地产的登记资料则可通过产权调查的方式，在房屋所在区县的房地产交易中心调取和查阅。单位或者个人查阅登记册，应当向登记 ...
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名买房人、名义购房人、售房人三个法律主体。名义购房人与售房人之间建立的是房屋买卖合同关系;借名买房人与名义购房人之间建立的是一种特殊的委托关系。名义购房人在协商 名下就是归其所有的情况下，借名买房人如果有足够的证据证明该房屋是借名买的，实际产权人为借名买房人。在双方协商不成起诉到法院的情况下，借名买房 ...
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对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将房屋过户给被告人。被告人取得房屋产权后，将房屋用于 的欺骗性。然而，一方面，这种欺骗只是民事欺诈，不具有诈骗罪所要求的通过欺骗方法无对价地取得他人财物的根本特征，由此而与民事欺诈得以区分；另一方面，处分赃物 ...
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在租赁期间使租赁物保持在适于承租人使用、收益状态的义务。双方租赁合同亦约定，若出租后产生产权纠纷，由华远公司承担全部责任，故因租赁物瑕疵给张留安 赔偿责任牛庆朋诉新泰市青云街道办事处东杏山村村民委员会、新泰市恒鑫置业投资有限公司房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第3号】中，最高法院认为，《 ...
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对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将房屋过户给被告人。被告人取得房屋产权后，将房屋用于 的欺骗性。然而，一方面，这种欺骗只是民事欺诈，不具有诈骗罪所要求的通过欺骗方法无对价地取得他人财物的根本特征，由此而与民事欺诈得以区分；另一方面，处分赃物 ...
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购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》 多少产权，就要缴多少税。据了解，在婚前房产上增加配偶的名字，如双方之间无合同约定转让比例，按照规定，将以该房产市场价格的一半征收3%的契税。假设夫妻 ...
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10条，且限定为“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款”这一种情形。然而，“按揭”房屋按照房屋购买的时间和出资的主体进行分类， 利益，使之权属构成异常复杂。《婚姻法解释三》作出的“可以判决该不动产归产权登记一方”规定容易失之片面。3、财产计算的功利性与夫妻关系的伦理性之间的 ...
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发生严重阻工等群体性事件，经政府主管部门协调并决定由发包人直接支付的。 三、房屋买卖合同纠纷 20.夫妻一方未经另一方同意出卖登记在出卖人名下的夫妻共有房屋，第 。”根据该条规定，第三人善意取得必须具备三个要件：善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续。如果第三人已经善意取得，则所有人主张追回该房屋时 ...
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