，另一方有权要求履行合同，办理变更登记。由于合同的生效和物权的转移并无因果关系，实践中难免出现一个土地使用权上存在多个土地使用权转让合同的情况， 房地产管理部门进行调查并提供法律意见，以确认拟转让的土地使用权是否抵押，规避上述风险。好在现行法律规定，土地使用权和地上建筑物等不动产的抵押，都要进行登记和 ...
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，使受让方在错误认识下进行交易。为防范转让方向受让方提供虚假的资料和信息的风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务作出保证或提供担保， 中外合作、外商投资的有限公司股权转让和公司股权中的国有股权转让。 现行法律中并无股权转让合同必须在办理登记手续后才能生效的规定，因此，登记不是合同生效的 ...
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主要由地方制定相关规范性文件。如洛阳市在制定的《洛阳市国有土地上房屋征收社会稳定风险评估暂行办法》中规定：县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织本行政区域内的风险评估 社会稳控工作。由房屋征收部门出具风险评估报告，风险评估报告应当作出无风险、有较小风险、有较大风险、有重大风险的评价，并提出可实施、暂缓 ...
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距离企业和企业家究竟有多远?事实上,刑事风险于企业和企业家而言,并无特殊的距离。因为它与其他法律风险一样,始终存在和贯穿于企业发展的全过程。但刑事 、法律是期货等诸如此类的错误观念和不良行为倾向,自然在思想上轻视法律,将刑事风险的防范视为无足轻重的儿戏。 其次,相信对地方经济发展有贡献,可以以功抵罪。 ...
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公司内部管理制度存在缺陷，制度制订不足，特别是有些企业根本没有建立人力资源道德风险的防范和监督制度，公司管理层对公司制度执行不力，甚至参与有损公司利益的行为 一些其它途径无法得到的真实信息，比如应聘人员是否对企业隐瞒的、档案材料中无记载的重要背景信息，如是否有犯罪前科，是否有吸毒、同性恋和其它不良嗜好 ...
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限制，进一步明确了债权债务关系，并有可能要求借款人完善或加强担保，弱化即期贷款风险。但借新还旧在一定程度上对社会信用产生负面影响，企业有借有还的信用观念 更不重新办理登记的做法导致新贷无第二还款来源，成为信用贷款。因此，办理借新还旧手续必须重新办理抵押手续。 2、恶意抵押风险 借新还旧时变更抵押物或是 ...
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关系在一年后可以成为无固定期限劳动合同，不利于企业人力资源的管理。 对于上述情况笔者建议在事实劳动合同方面，应做好如下工作进行风险防范： 1、按程序 ，避免免除企业法定责任、排除劳动者权利的条款出现。 二、劳务派遣用工中的风险防范 劳务派遣是由用工单位、劳务派遣公司、劳动者三方构成的完整劳动用工关系， ...
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公司法定代表人可能承担的法律责任做简要分析，并结合我国司法实践对法定代表人法律风险的防范提出建议。 一、公司的法定代表人应由公司的董事长或总经理担任 根据《 明确提出异议并记载于会议记录，或者法定代表人对相关人员的侵权行为并不知情且无过失。 2、法定代表人可能承担的行政责任 《民法通则》第四十九条规定 ...
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的根本保障之一。（7） ??纵观世界上一些历史悠久且一直保有竞争优势的企业，无一不是在发展的整个过程 ??中一直致力于长远发展。一个好的企业，绝对是 知名的品牌。 ??谨慎定位新品牌和分析市场，可以避免企业品牌创新过程中不必要的风险。企业可以选择在目标市场上靠近于现有竞争者的市场位置定位，直接同另一 ...
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不做生意。■投资移民是加拿大所有移民项目中在申请程序上最优先的。■几乎无风险，只有在面试通过后才须将资金投入到加拿大指定的基金中。■移民后 。■投资至少40万加元（约人民币240万元）到加拿大政府监管的基金。■身体健康。■无犯罪记录。目前，加拿大投资移民计划允许投资者简单地通过投资加拿大移民基金，从而 ...
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