只需向出卖人支付差额部分。相反，如涤除不成功，因增价拍卖而丧失标的物时，买受人得解除买卖合同。故出卖人的不动产交付及所有权登记移转义务的履行应先于买 《梁草案》第327条和《王草案》第405条的规定，笔者以为是否受到了《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》中第67条规定的诸多影响呢 ？不过，仅据 ...
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纠纷、业主委员会的诉讼地位、三学（学籍、学历、学位）行政案件、教育与培训合同纠纷、性福权赔偿之诉、关于性骚扰之诉、执行程序转化为破产程序时 的《中国法律年鉴》。 [22]2002年2005年《中国法律年鉴》与2007年《最高人民法院工作报告》所披露的数据可以说明这一点。2002年全国法院再审收案54 ...
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出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条 ，势必容易引起矛盾和纠纷。所以从法律效力上看和社会效果上看，共有人的优先购买权应当优先于承租人的优先购买权。3、优先购买权于拍卖、强制执行和 ...
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在项目竣工之前开发商（发包人）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在开发商拖欠工程款时，究竟应当将该房产拍卖归还工程款还是将房产交于购买商品房的消费者。有的观点 ，法学理论界和司法实务界对该条的具体运用在理解上也存在差异。大家建议最高人民法院在进行认真研究的基础上，尽快就该条适用中的有关问题作出司法解释 ...
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法律渊源。除此之外，以后分别颁行的海商法（1992）、城市房地产管理法（1994）和最高人民法院的司法解释等，亦对包括担保物权在内的担保制度有所规定。1995年 ，由于没有专门的民事执行法，法院因此必须依据民事诉讼法的规定来解决强制拍卖问题。担保法第40条也明文禁止当事人之间事先约定流质契约，按同法第 ...
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《中华人民共和国民法典》物权编、合同编的相关规定。第三条 典当行从事典当业务活动发生的纠纷案件，根据最高人民法院《关于印发修改后的〈民事案件 在本案中一并查明，故主文可表述为：“对被申请人×××的×××担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人×××对变价后所得款项超出顺位在先的 ×××担保债权 ...
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《中华人民共和国民法典》物权编、合同编的相关规定。第三条 典当行从事典当业务活动发生的纠纷案件，根据最高人民法院《关于印发修改后的〈民事案件 在本案中一并查明，故主文可表述为：“对被申请人×××的×××担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人×××对变价后所得款项超出顺位在先的 ×××担保债权 ...
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消除后的十日内，可以申请顺延期限，是否准许，由人民法院决定。 问题12 处理涉新冠肺炎疫情合同纠纷案件的基本原则有哪些？答：处理涉及新冠疫情 延长涉案集装箱免费使用期，即将迟延复工的时间计入集装箱免费使用期内。 法律规范： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十六 ...
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作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。七、关于企业间借贷的效力我院于1991年 案件适用法律若干问题的规定(2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过)为正确审理民间借贷纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民 ...
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较为原则，致使司法实践中很难予以适用，直接影响到该项法律制度功能的发挥。最高人民法院法释（2002）16号批复囿于其本身的“批复”性质，亦未能构建具有操作性 协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”在使用这个合同文本的前提下，催告的合理 ...
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