人协议将专利权折价给质权人以抵偿债务；第二，协议不成时，将专利权拍卖或变卖，质权人就变价款优先受偿。在第一种情况下，涉及专利权转让给外国人，应受《专利法》及 已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 ...
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规定因物权法出台而作废）｝，顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押物已登记的先于未登记的受偿。 同时，根据《担保法解释》第76条规定，同一动产向两个 或留置权并存。根据《担保法解释》第79条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于 ...
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履行债务时, 抵押权人有依法从抵押的不动产拍卖所得的价款优先受偿的权利。抵押是林业生产经营者融资的重要方式, 也是林业实现规模化经营的重要途径。但是林权登记、 较短的贷款周期使企盼兴林致富的林业经营者往往还未看到收益就疲于还贷。（三）林权抵押权实现困难抵押权设立的目的是对债务实行担保，当债务人到期不能 ...
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债务时, 抵押权人有依法从抵押的不动产拍卖所得的价款优先受偿的权利。抵押是林业生产经营者融资的重要方式, 也是林业实现规模化经营的重要途径。但是林权登记、 较短的贷款周期使企盼兴林致富的林业经营者往往还未看到收益就疲于还贷。 （三）林权抵押权实现困难 抵押权设立的目的是对债务实行担保，当债务人到期不能 ...
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使用权一同拍卖或变卖给法律允许的受让人即可，就变价款中属于宅基地使用权的部分，抵押权人无权优先受偿；如果仍然禁止宅基地使用权向本村村民之外的人流转，上述抵押权实现 的房屋部分的变价款优先受偿。如此，分别抵押所可能引起的房、地权利主体不一致问题即可解决。 综上，即使在宅基地使用权的流转未作政策调整的情况 ...
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交银行收执，这与不动产抵押是不同的。不动产抵押的优先受偿效力仅依据抵押登记的完成即可获得保证，抵押权人无需占有抵押人之相关权状。如将内涵丰富的 申请银行按揭贷款）情况下，业主通常不会与按揭银行办理上述转登记手续，发展商也往往以房产未办理抵押登记，银行放弃物权担保为由拒绝承担保证责任。对此，笔者提出两个 ...
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。宏博支行经履行内部审核程序后通知天鹅公司取回了他项权证，但双方未完成该抵押权的注销登记程序。 在双方另行签订的一份《最高额抵押合同》中约定：自 担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。可见，最高额抵押既有普通抵押中优先受 ...
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折价，也可以将该工程依法拍卖。承建人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是按照法定抵押权的内容所作的规定。1997年6月9日至18日在北京昌平召开 当然其成立直接根据法律规定，不须当事人间订立抵押合同，也不须办理抵押权登记。其成立条件是：一，建设工程已竣工。建设工程若未竣工，则不发生法定抵押权。建设 ...
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以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行债务时，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。此一规定就是浮动担保（floating lien）[7]的明文化，浮动担保也 时设立的规定，都应修正为经登记才能对抗善意第三人。 4.留置权 台湾民法留置权的规定，是兼具留置和优先受偿的效力，因此，留置权是一种法定 ...
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按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七 ，甲银行借新还旧，将本在先的抵押权变更为在后的抵押权，从而使乙银行的债权优先受偿，企业一旦没有第一还款来源，甲银行只能待顺序在先的抵押权人 ...
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