解除合同的诉讼，其争议标的并非合同中的具体义务，而是合同是否有效或者合同法律关系是否解除的问题，此类合同纠纷就不能按照民事诉讼法解释第十八条第二款来 约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖龚其均与黄朝芬房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：双方当事人订立合同后合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定 ...
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某智力超群的12岁的学生与其他人签订的房屋买卖合同合法有效。因为12岁的学生属限制民事行为能力人，无权签订房屋买卖合同。（2）超越法律规范处理部分 主要是真实义务。违反该义务，应承担相应责任。 其次是判断当事人所提供的证据是否达到了高度盖然性 的证明标准。法官应将盖然性占优势的认识手段运用于司法领域的 ...
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既包括信赖利益的损失，也包括固有利益的损失，两者均与合同是否成立有效无必然联系。试各举一例：甲乙两人商定于丙地就房屋买卖谈判。甲如期赴约，然乙临时有事，又未提前通知甲，致甲徒劳往返，事后两人择日仍签订合同。此时甲因信赖乙能如期谈判而损失的来往费用，因乙违反通知义务 ...
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卷) 5.物业公司或开发商未履行应尽义务的，应当对被盗业主承担赔偿责任——郑培伟与辽宁省沈阳市铁西区城建开发有限责任公司等房屋买卖合同纠纷上诉案 本案要旨： 部位的非法侵害事件，尤其是业主在家中被害或巨额财物失窃，物业服务企业是否应当承担责任？应当承担什么样的责任？对此，理论界和学术界颇有争议，个案 ...
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案例卷)5.物业公司或开发商未履行应尽义务的，应当对被盗业主承担赔偿责任——郑培伟与辽宁省沈阳市铁西区城建开发有限责任公司等房屋买卖合同纠纷上诉案本案要旨： 部位的非法侵害事件，尤其是业主在家中被害或巨额财物失窃，物业服务企业是否应当承担责任？应当承担什么样的责任？对此，理论界和学术界颇有争议，个案的 ...
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的确定性规定进行裁量。如：认定某智力超群的12岁的学生与其他人签订的房屋买卖合同合法有效。因为《民法通则》规定，自然人的行为能力的取得，必须达到规定 主要是真实义务。违反该义务，应承担相应责任 。 其次是判断当事人所提供的证据是否达到了证明责任的标准。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三 ...
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事实和法律根据。（3）国有企业以其占用划拨土地与出资人签订房地产开发合同未经备案，该合同是否有效长子县鑫华房地产开发有限公司（以下简称鑫华公司）因与被上诉人 牛庆朋诉新泰市青云街道办事处东杏山村村民委员会、新泰市恒鑫置业投资有限公司房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第3号】中，最高法院认为， ...
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有认定有效的，也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接 出现买方此种情况的违约、卖方有权解除合同的明确约定，则卖方解除合同完全合法。例如，房屋买卖合同中约定，“买方应于本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币 ...
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等相关问题。 细节四：了解购买二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售 条件，但却希望能够买房，于是，有人就想借他人名义买房，但是，这类合同是否有效，如何操作才能保护自己的权益？记者日前接到这样的咨询电话，为此，记者咨询 ...
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销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一样，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 2.9.3 交付时应 银行； 3）提交买卖合同及其他贷款资料交银行审核； 4）同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买 ...
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