投资”“年投资回报率10%”的结论。购买人一定要明白开发商对投资回报的计算并不构成预售合同的内容,如果达不到,开发商在法律上也不承担任何责任。更何况, 面临的付款压力。 商铺及写字楼因价值较高,其中涉及到房屋买卖、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系,较之购买住宅购买商铺以及写字楼需要 ...
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内面积计价的规定等,使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003] 7号)的出台,使商品房纠纷 误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3.物业管理。《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第379号)的出台目标是解决城市中 ...
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内面积计价的规定等,使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003] 7号)的出台,使商品房纠纷 误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3.物业管理。《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第379号)的出台目标是解决城市中 ...
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,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条:商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖 到房,但至少可以取回自己的定金。例如,美国南卡罗来纳州的所有物业产权法规定:在商品房预订协议书中,以及在开发商与第三方签订的定金保管帐户协议中 ...
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均存在不正当性,具有法律上的可非难性,首先,限购政策为房地产市场的行政调控管理手段,非法律和行政法规的强制性规定,且徐某欣占用了曾某外的购房资格,曾 。任某1、任某2提供的涉案房屋欠缴物业费等证据,不能推翻借名买房事实的成立。 案件:2.马某1等合同纠纷申诉、申请民事裁定书 (2017)京民申792号 ...
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小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ?③房屋权利情况,如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋 收房过户要验收。买方接收房屋时,应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前,尽量避免装修房屋,以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户, ...
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报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷; (八)物业、电信等服务合同纠纷; (九)其他金钱给付纠纷。 第二百七十五条 下列案件,不适用 、主要负责人送达。 外国企业、组织的主要负责人包括该企业、组织的董事、监事、高级管理人员等。 第五百三十六条 受送达人所在国允许邮寄送达的,人民法院可以邮寄 ...
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牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司(简称宏阁公司)、张继增建设工程施工合同纠纷一案,不服黑龙江省高级人民法院同年2月11日作出的(2008)黑民一终 指令滁州市中级人民法院继续审理本案。 裁判理由: 法院生效裁判认为:根据《土地储备管理办法》和《安徽省国有土地储备办法》以收回方式储备国有土地的程序规定, ...
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资金的筹集、使用情况; (二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况 自2009年10月1日起施行。 因物权法施行后实施的行为引起的建筑物区分所有权纠纷案件,适用本解释。 本解释施行前已经终审,本解释施行后当事人申请再审或者 ...
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成为建筑物区分所有权制度构建中无法回避的一道难题。 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《区分所有权司法解释》)第 问题,《物权法》和其他法律没有明确规定。鉴于业主大会和业主委员会是小区物业管理组织,其本身并无财产可供执行,业主单独主张损害赔偿的,人民法院 ...
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