真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生，大多与事先未核实房东身份有直接关系。核实房东可采用 卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应核实该继承或赠与文件的合法性 ...
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之间的权利义务，适用本法对父母子女关系的有关规定” 【提出问题】 1、子女害怕父母婚前财产转化婚后财产，婚后财产离婚时分割。 2、子女害怕再婚会多出继承者。 分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理;没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的 ...
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时不需履行股东会决议程序, 只需书面通知其他股东征求同意,从而绕开了股东会召开难的问题。与之配套, 新《公司法》第38 条删除了股东会“对股东向股东以外的 股东可在书面通知中确定其他股东行使优先购买权的合理期限。反对股东超过合理期限未与出让股东签订股权转让协议的, 参酌《合同法》第94 条第4 项有关 ...
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被动的地位弃之一边，限制和损害了当事人对程序的选择权。 综上分析，笔者以为今后的民事诉讼调解应注意一下几个方面的问题： 1、调解不能破坏法律的公平与 法定程序。 3、严格审查调解协议的内容是否违反了法律、法规的禁止性规定，是否存在规避法律、法规的禁止性规定的行为，如：恶意调解的假离婚、假抵债、假清偿等 ...
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来的探索和实践为代表，可以从中管窥习惯在中国司法中所面临的问题。笔者对其中的问题做以下一些分析。下面是姜堰市人民法院2007年2月6日审判委员会讨论 协议，以及人民调解委员会等基层组织主持调解下签订的协议，非因法定事由，一方当事人提出反悔的，法院不予支持。 第九条[保密原则] 在法院主持调解下，当事人 ...
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均应以口头为主。同时，简易程序在适用上存在着许多操作依据上的盲区，出现各行其是的问题；另一方面，我国现行民事诉讼立法中，简易程序过分依赖普通程序，很难 一些法院在双方当事人对案件事实一致确认，一审法院又不能促成双方当事人达成调解协议的情况下，一再开庭审理，进行法庭调查和法庭辩论，已经没有什么意义，只要 ...
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区分所有权人大会决定，而不是由个人或者某部分人来决定。这实际上是一个成员权的问题，每个区分所有权人具有一票权。 （4）物上追及权。共有权是一个 部分，三是建筑物公共设施，四是区分所有建筑物本身所占地面以外的空地。这些部分本来的性质都是共用部分，但是，通过协议或者某种形式，可以将其确定为特定的区分所有人 ...
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焦点的辩论意见，易造成对当事人诉讼权利的限制或剥夺。 四、法庭调解阶段的问题 对双方当事人自愿达成协议的，记录中没有记载调解情况，没有对调解过程加以记载。 。不同案件开庭审理情况尽管千差万别，但也有其统一性，有其法律知识方面的共同点，如离婚案件法庭审理笔录都应当记录感情是否破裂、子女情况及对子女抚养的 ...
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中，双方都会先自行签署一份离婚协议，这份协议什么时候生效，是大家都很关系的问题。 不少人都存在一个误区，认为协议只要双方签字了就开始生效，但是 婚姻法、婚姻登记条例等相关法律规定，双方私下所签订的离婚协议在民政部门办理离婚手续后才正式生效。 但是，离婚协议签订后虽然未立即生效，但并不等于所签订的离婚 ...
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享有探视权。 男女双方一致同意，女方支付儿女抚养费（含生活费、教育费、医疗费）的问题在财产分割中解决，即女方放弃要求分割部分夫妻共同财产冲抵儿女抚养费， 离婚协议书》仅仅是一个范本，一个参考。夫妻双方在签订离婚协议时，必须根据实际情况，进行相应的变更与完善，才能尽可能地明确双方权利义务，避免以后不必要 ...
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