、违约责任的表现形式、违约责任的几种损失情况、违约责任构成及归责原则等有关问题的分析，阐述了我国新《合同法》中关于违约责任的相关规定。 关键词：合同 合同法 违约 租赁物毁损灭失的，应承担损害赔偿责任，属于违约责任。(2)在融资租赁合同中，融租物在租赁期间内毁损灭失的，承租人向融租人赔偿该融租物毁损灭 ...
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尽规定；3、相关司法解释的规定。如最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第111条、第148条，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第73 比如保证合同中的保证人可拥有完全追偿权，还有承包合同中的发包人、租赁合同中的租赁人以及上级主管部门等均有可能拥有完全追偿权。部分追偿权是指 ...
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签订了房屋租赁合同，两方可以约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同；也可以约定，出租房屋的设施出现问题， 与应用》， 复旦大学出版社，1999年版 ，第152页。 ④参见赵旭东主编《合同法学》，中央广播电视大学出版社，2000年12月版，第159页。 ⑤参见马原 ...
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交付租赁物后，出租人纵使将其所有权转让给第三人，原租赁合同也仍然有效。在租赁物上设定抵押的情形中，亦适用同样的规则。[③]承租人的租赁权具有不 广兴。债法总论[M].北京：法律出版社，1997。 [3] 刘保玉。物权的效力问题之我见[J].山东大学学报（哲学社会科学版），2000，（2）：68。 [4 ...
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嫖资，有关款项直接表现为卖淫女的收入。卖淫女向容留者支付的费用，是基于租赁合同关系支付给对方的对价。对于卖淫女和容留者而言，有关收入均表现为一 依据。 四、性交易过程中使用过的物证证据力与其防止艾滋病及性病蔓延利益的衡平问题 公安机关在查处卖淫嫖娼案件时，经常当场收缴到行为人性交易过程中使用过的安全套 ...
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：劳动争议案件,法律适用,司法解释,不足,完善 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》（法释[2001]14号，以下简称《解释》）是集中就《 物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。参见江平主编：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学出版社1999年版 ...
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，房屋的承租人有优先购买权。我国《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此承租人生前共同居住人也享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行） ...
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本文仅以实践中发生的涉车位产权案件为视角，谈谈有关住宅小区内的车位产权归属问题。 一、小区内车位种类的划分 就目前的情况而言，车位主要分为地上车位和地下 后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过6个月。我国的《物权法》虽然未对开发商出售或出租车位做出 ...
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转委托是否事先经过被代理人同意等，直接关系到民事责任由谁承担，当事人也常常在这些问题上发生争执。例如，当原告要求作为被代理人的被告履行合同时，被告主张代理人汀立 在原告一方；反之，举证责任在被告一方。如在租赁合同中，原告主张的租金数额高，被告主张的数额低；在买卖合同中，原告主张标的物为某物，被告主张为 ...
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使用多方限制。结果一个健全的票据制度在我国一直建立不起来。这次合同法也遇到这个问题。在讨论中常常听到这样的声音：“这个条文在我国实行多年了，不必多改”， 立法确定诸如供用电、水、气、热合同、借款合同、建设工程合同、运输合同、技术合同和融资租赁合同等的法定条款用以对合同自由进行限制也是经济法的思想；维护 ...
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