学者认为，在房屋买卖合同中表明的分摊范围，是判断设施所有权是否属于全体业主的基本依据。从表面来看，此学说体现一种公平交易的原则，似乎找到了业主和开发商之间的 。 2．未明确规定约定不明时权利的归属 《物权法》第七十四条规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等 ...
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转移的房屋买卖合同，其内容主要包括：双方当事人、房屋的地点和面积、价格及其付款期限、交房期限、权利担保和违约责任等。从两者的对比中不难看出，征收 补偿协议具有合同性，合同双方享有平等的权利和义务，完全实行举证责任倒置，有失公平。因此，有必要在区分具体情况的基础上，合理地分担双方当事人的举证责任。 具体 ...
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自己责任）之一。个人得依其意思决定形成私法上的权利和义务。这一原则体现在债权法（合同法）中，即为契约自由，当事人得在不违背强行性法律规定、公序良俗的范围 的效力，则去除该部分后，其余部分仍然有效。如《担保法》66条规定：出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为 ...
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是请求权基础分析方法，前者是指通过理顺不同的法律关系，确定其要素及变动情况，从而全面地把握案件的性质和当事人的权利义务关系，并在此基础上通过逻辑三段论的适用 法律，后发现事实 【案例一】被告与原告签订了一份房屋买卖合同，约定由被告卖与原告房屋一套。合同生效后，被告向原告表达了履行意愿，并且催促原告履行 ...
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后认为丁某未经孙某同意，擅自处分夫妻共同财产，行为无效。判决丁某与李某甲、李某乙的买卖合同无效，丁某应返还李某甲、李某乙的购车款 婚姻法》第十九条第三款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 [参考文献] [1] 蒋月.夫妻的权利与义务，北京，法律出版社，2001，84. [2] 巫昌桢.婚姻法 ...
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，使之由道德入法律，具有法律的表现形式和法律效力，具有了法律规范所特有的权利和义务的含义，赋予了它法律的属性，是法律化的道德 .一旦违反这条规定，就 在一方诉诸法律时（民法或私法中不告不理原则的体现）必然予以法力惩戒，法定义务并不以必须的字样为标志（如合同当事人的诚信义务）。因此，笔者认为，婚姻法规定 ...
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肯定了典权的用益物权属性。根据《建议稿》中第343-352条对典权当事人的权利、义务所作的规定，典权人的主要权利、义务为：（1）典物的占有、 一般所有权并无多少区别，而该法第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共 ...
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贳权予以物权化的立法目的，将会弱化传贳权人的地位，与未约定期间租赁合同中有关终止契约的通告相同。（注：[韩]郭润直：《物权法》，博英社1997年版， 依不动产物权变动的一般原则，需要当事人之间的让与合意及登记（第186条）。传贳权让与后，受让人将享有与原传贳权人同等的权利和义务（韩国民法第307条）； ...
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市场经济的发展也是极为不利的。民法是以平等的商品经济关系为基础的，商品经济在法律上的表现必然是以权利本位为基点的权利和义务的有机统一。无论古罗马法 的走向，因而是制订民法典时优先需要予以注意的问题。在立法精神的确定方面，应当十分注重对民事主体的权利的保护和尊重当事人意思自治原则。我们正处于一个新旧体制 ...
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问题的解释（一）》第10条中至今还保留了这样的条款：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政 所有权的基本结构，还影响着公司内部治理中的权利和义务构造。例如，在平民主义政治结构中，因为分散的股东无力对公司进行强力监控，故其公司法特别强调经理忠诚 ...
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