内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房合同中应明确上述三个面积，并明确发生误差时的处理方式。此外，开发商 当事人合法权益的原则。通过审判实践活动，促使房地产法律制度的成熟发展。 房地产制度是一项直接涉及到千家万户切身利益的重要法律制度，它对房地产市场持续健康发展、改善 ...
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半年之间。 3、 担保方式单一。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产开发商为贷款 严格执行贷款审核操作规程。按揭贷款，就其本意来说，是一种抵押贷款，即购房人将其依据买卖合同取得的房地产所有权或期待权抵押给银行，以获得银行 ...
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被征用土地上的附着物，给予折价补偿或者以同等数量和质量房屋予以置换就可以了。这是一种既合法、又经济的拆迁方式，这种方式适用于农村部分土地被征用，绝大多数 ，考虑被拆迁人的安置问题，一般都采取让利政策，按标准价与购房时的市场价之差归单位，其余归个人的办法处理。 随着产权制度的改革深入，城镇公房出售的工作 ...
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争议，其中有深刻的历史根源和社会冲突，以及事件本身可能违反契约精神，透支了社会信用。 一、购房协议具备买卖合同实质要件的，构成要约和承诺，具备买卖合同 商业本质决定的。国企要追求的是合法商业利益，违法利益不属于正当商业利益。社会诚信建设需要包括每个民商事主体在内的所有企业、个人、社会机构共同努力构建。 ...
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房款人民币25万元并约定房屋过户后再行支付尾款，被告人孔某取得25万元后用于偿还个人债务。后梁某取得该房屋的新钥匙并告知孔某进行了装修。装修期间，梁 受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。在判断一房二卖是否为合同诈骗时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为对方 ...
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，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 再次，分清 5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《 ...
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买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。 签合同时，买方需向卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是房款20%以内部分的定金，违约时这 其他每月固定的支出，也一并计入负债）2倍以上的收入证明等其他必要材料。另外，个人征信越好，批贷也会越顺利。 第六步 评估 （全款买房跳过此 ...
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房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。签合同时，买方需向卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是房款20%以内部分的定金，违约时这 其他每月固定的支出，也一并计入负债）2倍以上的收入证明等其他必要材料。另外，个人征信越好，批贷也会越顺利。第六步 评估 （全款买房跳过此步 ...
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走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估 发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅， ...
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示和取得政府担保该所有权归属的方法，不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。在婚前一方签定购房合同，也办理了相应的按揭手续情形下，该买卖合同的双方主体 的增值应属于法定孳息，原则上应归属于物的所有人或其它合法权利人，即一个人婚前财产的孳息不应转化为夫妻共同财产。但是，如果孳息的取得离不开 ...
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