公司的贷款合作中，就经常通过多部影视作品的组合，作为贷款的质押担保标的。在美国，渣打银行向电影业提供融资也是通过打包融资方式降低风险的，一般至少包括六 评估，特别是对于未拍摄完成影视作品的著作权，更缺乏一种业界普遍认可的评价标准。银行在日常业务中习惯以实物作为抵押，以降低放贷风险。从近几年银行对影视 ...
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条、110条的规定处理。17．审理借贷案件时，对于因借贷关系产生的正当的抵押关系应予保护。如发生纠纷，分别按照民法通则第89条第2项以及《意见》 按约定的借款利率计算逾期利息。若当事人未约定借款利率，或者约定借款利率低于银行同类贷款利率的，从维护债权人利益、禁止违约方从违约行为中获益的合同法原则出发， ...
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重新向银行作抵押。 这种转让方式需具备以下几个条件： 1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构; 2.下家具备银行规定的贷款条件; 3. 后再交易过户。相对于转按揭，这样交易更灵活、方便。 从风险角度来说，银行风险很小，上下家的合同风险较大。为避免上下家的风险，中介公司应该 ...
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中，房地产开发商为了缓解资金周转上的困难，常会与买受人签订合同后，又将同一房屋抵押给银行以获取贷款，在合同约定的交房期限到来之前又无法解除抵押，致使 的首选，买受人按照合同的约定支付首付款后，如果是因为出卖人的原因不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行时，买受人就可以请求解除合同， ...
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给借款人一个较高的授信。但当银行在审查借款人的实际借款申请时，有可能因各种原因而未实际足额发放所授信的贷款。显然，贷款未足额发放的责任应归结于另一 项但书性规定，即最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。笔者认为，适用这一旧债吸收制度显然隐含一项前提条件，即该 ...
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如商业银行）将其持有的住房抵押贷款集合组成资产池，经打包定价后出售给特殊目的机构（Special purposevehicle，SPV），特殊目的机构再将其以担保、 、房地产和证券市场价格上涨的影响，没有得到真正的实施。这样一来，次级按揭贷款的还款风险就有潜在变成现实。在这过程中，美国有的金融机构为一 ...
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在不少地方政府为了追求政绩对一些公司强制性进行合并、组建大型企业集团时侵犯债权银行利益的现象更为突出。造成我国公司合并中债权人保护方面存在问题的原因是多方 避免循环保证、超额保证，杜绝担保的形式化。 关联企业贷款时，选择担保时应以抵押、质押等物权担保方式为主，即使选择保证担保，也应尽可能做好保证人的 ...
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运输工具的登记部门登记；⑸以企业的设备和其他动产抵押的，应当在财产所在地的工商行政管理部门登记。 三、担保合同无效后的责任承担 保证合同作为一种从合同 平等原则。所以国家规定国家机关不得作保证人（但经国务院批准对特定事项如世界银行对我国的贷款作保证人的除外），否则保证合同无效；医院、学校等以公共利益为 ...
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准许银行作为私人提供的证券代理人开展服务。（2）1987年4月，联储准许银行通过银行控股公司的证券子公司经营商业票据、抵押担保证券、特定财源地方债、消费者信用担保证券 时，可以从事下列业务活动：（1）追偿债务；（2）对所收购的不良贷款形成的资产进行租赁或者其他形式转让、重组；（3）债权转股权，并对企业 ...
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的利益,法律破除债权人平等原则,对承包人价款债权赋予优先受偿的权利,使其有担保物权的效力。可见,承包人对工程价款的债权与承购人对预售商品房的请求权在本质 经登记,立法上也未对其成立时间作明确规定,目前不少银行为避免其担保权益受侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。尤其应当看到,如果承包人优先受偿权不经 ...
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